太平洋证券-房地产行业日报（20250801）：山东对个人消费者购置智能家居产品予以补贴-250801

（来源：研报虎）

市场行情：

　　2025年8月1日，今日权益市场各版块多数下跌，上证综指下跌0.37%，深证综指上涨0.02%，沪深300和中证500分别下跌0.51%和0.21%。申万房地产指数下跌0.17%。

个股表现：

　　房地产板块个股涨幅较大的前五名为南国置业、电子城、福星股份、财信发展、万通发展，涨幅分别为5.00%/4.24%/4.15%/3.20%/2.42%；

　　个股跌幅较大的为珠江股份、绿地控股、亚通股份、滨江集团、西藏城投，跌幅分别为-9.96%/-2.59%/-2.03%/-1.90%/-1.65%。

行业新闻：

　　山东：将数字家庭纳入“好房子”建设内容，对个人购置智能家居予以补贴。8月1日，山东省住房城乡建设厅近日印发《山东省推进新型城市基础设施建设打造韧性城市的实施意见》，对个人消费者购置智能家居产品予以补贴，以推进新型城市基础设施建设，打造韧性城市。该政策表示，开展数字家庭建设。将数字家庭纳入“好房子”建设内容，新建全装修住宅应设置居民用电、用火、用气、用水安全和环境健康监测等基本智能产品，同步配建光纤到户和移动通讯基础设施。鼓励既有住宅参照新建住宅设置智能产品，对传统家居产品进行电动化、数字化、网络化改造。对个人消费者购置智能家居产品予以补贴，培育提供智能化家居一站式、标准化产品和服务的装饰装修企业。支持具备条件的城市积极创建国家数字家庭试点。

　　贵州：2025年计划改造城中村6268户，调整土地增值税预征率。8月1日，贵州省人民政府办公厅近日发布《贵州省提振消费专项行动实施方案》，计划2025年推动城中村改造6268户、城市危旧房改造10022套。该方案强调通过改造提升住房条件，调整土地增值税预征率缓解房企压力，并坚持“以需定购”原则收购存量商品房用作保障性住房，以稳定房地产市场。此外，方案将出台高品质住宅设计导则，推动“好房子”项目落地，发展避暑、森林、温泉等旅居业态，规划建设避暑康养旅居地产项目，拓展粤港澳、成渝、长三角异地客群，培育“旅居贵州”消费市场。

万科香港旗下大埔上然第三期首推113伙，以定价计算总值近5.85亿港元。8月1日，万科香港旗下大埔上然项目推出第三期价单第1号，共113伙住宅单位，涵盖开放式至三房户型，以定价计算总值近5.85亿港元。项目将于下周三（8月6日）起以先到先得形式发售。此次推出的113伙单位中，包括10伙开放式、50伙一房、47伙两房及6伙三房户型，实用面积介于246至715平方尺，价单定价由360.2万至1092万港元。最大售价折扣为17%，折实售价由299万至906.4万港元，折实尺价介于9836至13427港元，折实均尺价约11395港元。其中，60伙单位折实价低于400万港元。

公司公告：

　　【北辰实业】北京北辰实业股份有限公司公告，拟将“22北辰实业MTN002”票息由3.48%下调98BP至2.5%，回售申请期为8月1日至8月7日。行权日及利率生效日为8月22日。

　　【绿地控股集团】绿地控股集团公告，张蕴因达到法定退休年龄，不再担任本公司董事、执行总裁职务；根据本公司股东会决议，选举姜威为董事，任期三年，期满可连任；免去王朔妤监事职务，本公司不设监事会及监事。

风险提示：

房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期