专家展望：9位分析师眼中的中美公寓

过去三个月，9位分析师发布了中美洲公寓（NYSE：MAA）的评级，提供了从看涨到看跌的多元化观点。

下表总结了他们最近的评级，展示了过去30天内不断变化的情绪，并将其与前几个月进行了比较。

分析师制定了12个月的价格目标，提供了更深入的见解，平均目标为168.89美元，高估计为194.00美元，低估计为142.00美元。与之前的平均价格目标169.78美元相比，当前平均价格明显下降0.52%。

对最近分析师行为的深入分析揭示了金融专家如何看待中美洲公寓。以下摘要概述了主要分析师、他们最近的评估以及对评级和价格目标的调整。

要了解中美洲公寓市场表现的宝贵见解，请考虑这些分析师评估以及关键财务指标。使用我们的评级表了解情况并做出谨慎的决定。

随时了解中美洲公寓分析师评级的最新动态。

中美洲公寓社区公司（Mid-America公寓Communities Inc或MAA）是一家房地产投资信托基金，从事位于美国东南部和西南部的多户公寓社区的收购、运营和开发。该公司运营两个可报告部门;同一商店包括公司已拥有并截至日历年第一天已稳定至少整整12个月的社区，非同一商店和其他包括最近收购的社区、正在开发或租赁的社区、已处置或确定处置的社区，经历了伤亡损失的社区并稳定了不符合同店社区要求的社区。

市值分析：该公司市值高于行业平均水平，表明其规模相对于同行较大。这可能表明投资者信心和市场认可度较高。

积极的收入趋势：审查中美洲公寓在3 M以上的财务状况揭示了积极的叙述。截至2025年6月30日，该公司的收入增长率达到0.11%，收入大幅增长。与行业同行相比，该公司落后，增长率低于房地产行业同行的平均水平。

净利润率：中美洲公寓的净利润率超过行业标准，凸显了该公司出色的财务表现。该公司净利润率高达19.5%，有效管理成本并实现强劲的盈利能力。

股本回报率（ROE）：中美洲公寓的股本回报率脱颖而出，超过行业平均水平。凭借1.8%的净资产收益率，该公司展示了股权资本的有效利用和强劲的财务业绩。

资产回报率（ROA）：中美公寓的ROA优于行业基准，达到0.91%。这意味着资产管理的高效和财务健康状况良好。

债务管理：中美洲公寓的债务与股权比率低于行业平均水平。该比率为0.85，公司对债务融资的依赖程度较低，在债务和股权之间保持了更健康的平衡，投资者可以积极看待这一点。

分析师评级是由银行和金融系统专家提供的股票表现的重要指标。这些专家勤奋地分析公司财务报表，参加电话会议，并与内部人士接触，为个股提供季度评级。

除了标准评估之外，一些分析师还对增长估计、盈利和收入等指标做出预测，为投资者提供额外指导。分析师评级的用户应该注意，这种专业建议是由人类观点塑造的，并且可能会受到差异性的影响。

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