热门资讯> 正文
深圳港中旅大厦简介及写字楼办公室出租招租赁信息
2025-08-01 23:58
（来源：深圳房产在线）
深圳港中旅大厦写字楼出租招租招招商租赁信息
深圳港中旅大厦办公室出租招租招招商租赁信息
深圳港中旅大厦办公楼出租招租直租赁房源信息
深圳福田中心区写字楼办公室出租招租信息
深圳港中旅大厦写字楼办公室出租：福田CBD核心地段，国际5A级商务地标招租
一、项目总体介绍
深圳港中旅大厦（港中旅大厦）位于深圳市福田区深南大道4011号，地处福田中心区CBD核心地带，是中国港中旅集团投资打造的国际5A级纯租赁总部大厦。项目以“现代商务标杆”为定位，凭借水晶体玻璃幕墙设计、LEED金级认证及智能化管理系统，成为深圳甲级写字楼市场的标杆。大厦紧邻福田高铁站，16分钟直达香港西九龙，33分钟通达广州，交通网络覆盖广深港核心城市，是金融、科技、总部企业办公的首选之地。
二、项目基础信息
大厦名称
：港中旅大厦
-
：福田区深南大道4011号，与福田地下火车站一路之隔
竣工时间
：2008年
建筑面积
：约5.6万平方米
楼层
：地上31层，地下3层
层高
：标准层高4.2米，大堂层高18米
-
：第一太平戴维斯/大中华第一太平戴维斯物业管理有限公司
车位
：地下240个，月租金500-1500元
空调
：美国进口特灵中央空调，按户计量（周一到周五8:30-18:00，周六8:00-12:00；加班空调400元/小时·㎡）
电梯
：15部OTIS电梯（低区6台、高区6台、转换梯2台、消防梯1台）
网络
：电信、联通、移动全覆盖
三、项目设计特色与配套设施
1. 建筑设计与特色
外观设计
：由澳大利亚JPW建筑设计事务所设计，采用水晶体玻璃幕墙，中空钢化low-e玻璃兼具节能与环保功能，获LEED金级认证。
空间布局
：框架—核心筒结构，简约流畅的商务空间可任意分割组合，无暗角、死角。
绿色生态
：配备雨水回收、太阳能发电、新风系统，顶层设空中花园及摩天会所。
2. 配套设施
办公设施
：高速电梯、智能安防系统、多功能会议室、智能楼宇管理系统。
生活配套
：员工餐厅、咖啡厅、健身房、空中花园。
商务支持
：含注册地址，支持企业工商登记。
四、项目周边地铁、高铁等相关交通与商业配套
1. 交通网络
距地铁11号线/2号线/3号线/8号线福田站192米
距地铁1号线/3号线购物公园站550米
距地铁2号线/4号线/8号线市民中心站633米
距地铁1号线/4号线会展中心站730米
高铁
：福田高铁站约600米，16分钟直达香港西九龙，33分钟通达广州。
公交
：覆盖9路、234路、327路等30余条线路，公交站包括福田高铁站、广电大厦、购物公园等。
2. 商业配套
购物中心
：星河COCO Park、卓悦中心、皇庭广场。
餐饮娱乐
：外婆家、海底捞、星巴克、胡桃里音乐酒馆。
酒店
：深圳大中华喜来登酒店、星河丽思卡尔顿酒店、福田香格里拉大酒店。
金融机构
：中国银行、工商银行、花旗银行、汇丰银行等50余家银行。
五、项目相关优势分析
地段优势
：福田CBD核心区，毗邻香港，交通枢纽覆盖广深港，商务氛围浓厚。
建筑品质
：国际5A级标准，LEED金级认证，智能化管理系统，层高4.2米，空间灵活。
配套完善
：高端商业、五星级酒店、餐饮娱乐一应俱全，员工生活便利。
租金性价比
：相比周边同类项目，租金低10%-15%，物业费透明合理。
物业管理
：第一太平戴维斯提供专业服务，电梯等待时间不超过30秒，安防系统先进。
六、深圳福田区福田中心区片区简介
福田中心区是深圳金融、科技、总部经济核心聚集地，汇聚超5000家企业，其中金融机构占比超40%，包括平安集团、招商银行等总部企业。片区以“楼宇经济”为特色，甲级写字楼群密度居全市之首，每平方公里拥有12.7家银行机构、8.3个地铁站，5星级酒店数量达15家，商业配套成熟度全市领先。主要产业涵盖金融、基金、证券、科技研发、专业服务（律师、会计事务所）等领域，形成“总部+科创+服务”的产业生态链。
七、租赁信息
租金范围
：170-260元/平方米·月（具体价格因楼层、装修和面积而异）
面积选择
：178平方米至2000平方米，支持整层/分区域灵活分割
支付方式
：押三付一，租赁期限灵活
联系方式
：陈先生 134-2516-5801（微信同步）
标签：#深圳港中旅大厦招租# #福田CBD写字楼出租 #甲级办公楼租赁 #LEED认证商务空间 #深圳地铁11号线 #福田高铁站办公 #金融企业选址 #科技公司办公室 #灵活租赁方案 #第一太平戴维斯物业 #深圳5星级酒店配套 #特灵中央空调 #福田中心区写字楼 #深圳办公室推荐 #广深港商务枢纽
深圳9区写字楼出租招租房源信息大全
↓↓↓
