中粮系地产业务大整合

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【#中粮系地产业务大整合#】停牌近两周后，大悦城地产（00207.HK）于8月1日正式复牌，截至收盘股价报0.54港元，单日涨幅45.95%，目前公司总市值76.85亿港元。

停牌背后的原因一如市场所料：大悦城地产拟私有化退市。这家早在2013年便登陆港交所、以“大悦城”商业品牌深入人心的公司，拟通过协议安排的方式回购股份，最高现金代价29.32亿港元，并撤销上市地位。

方案一公布，便引发投资者的极大关注，而争论的焦点大多聚焦于：公司为何选择私有化、回购价格合理程度、方案能否通过等方面。

实际上，对大悦城地产私有化的认知，离不开中粮集团地产业务整合的大背景。大型央企中粮集团的主要地产平台，是A股上市的大悦城（000031.SZ），而大悦城持有大悦城地产64.18%股权，形成“A控红筹”的独特架构。

在业内看来，股票流动性低、融资功能受限、当前架构增加了公司治理复杂性等原因，是大悦城地产拟私有化的主要原因。同时，对A股平台大悦城来说，此举将增厚对大悦城地产的权益，有利于提升公司的利润表现。