《港楼》仲量联行：6月整体甲级写字楼录正吸纳量 空置率维持于13.6%

仲量联行发表的《香港地产市场观察》报告中指出，6月整体甲级写字楼租赁市场录得4.42万平方呎的正净吸纳量，主要受金融机构持续活跃的租赁活动所带动。而6月底整体写字楼空置率维持于13.6%。

仲量联行港岛商业部主管郭礼言(Sam Gourlay)表示，来自金融、保险、地产及专业服务(FIREBS) 行业的租户占今年上半年总租赁成交量的57.5%。此类租户于中环尤其活跃，导致区内近期录得多宗大型租赁成交。仲量联行预计这一趋势将在未来数月延续，而地标式写字楼和新落成甲级商厦将最受市场青睐，新商厦项目如中环Central Crossing料受惠于市况改善。

值得注意的是，TPG Sixth Street Partners于中环交易广场一座租用涉及1万平方呎净楼面面积的写字楼空间，从交易广场二座搬迁及扩张。

仲量联行研究部资深董事钟楚如表示，6月份写字楼租金跌势持续，按月下跌0.5%。港岛东跌幅较显著，下跌2.1%，其次是九龙东，略跌0.6%。中环轻微回落0.1%。

6月底整体写字楼空置率维持于13.6%，当中两个分区市场录得空置率改善。港岛东及九龙东的空置率分别回落至13.6%及20.7%。相比之下，中环及湾仔、铜锣湾的空置率分别上升至11.8%和9.5%。