仲量联行收入财产信托收购凤凰城地区工业设施

芝加哥，2025年7月31日/美通社/ --仲量联行收入财产信托，一项机构管理的每日资产净值房地产投资信托基金（纳斯达克股票代码：ZIPTAX; ZIPTMX; ZIPIAX; ZIPIMX）拥有约65亿美元的投资组合股权和债务投资，今天宣布收购格伦代尔配送中心（位于亚利桑那州格伦代尔的A级工业仓库设施），收购价格约为1.4亿美元。

格伦代尔配送中心总面积为100万平方英尺，由单一租户100%租赁和占用，该租户是一家全球领先的运动服装制造商和分销商，信用状况良好。租赁期超过10年，年租金上涨3.25%。该物业于2023年新建，配备最先进的仓库设施，如40英尺净高、宽敞的卡车场地、快速反应的消防、LED照明和高于市场的电力容量。

此外，该物业位于一个特殊的外贸区，这使得租户可以更有效地管理其销售点和库存。凤凰城地区被世邦魏理仕（CBRE）评为美国最大的增长市场之一1，随着该市场正在发展成为一个蓬勃发展的制造业中心，该地区仍然非常受工业租户的欢迎。2该物业位于303号环路的立交桥上，距离10号州际公路不到10英里，与仲量联行收益财产信托对靠近重要交通基础设施的仓库位置的关注保持一致。

仲量联行收益财产信托总裁兼首席执行官艾伦·斯瓦林根（Allan Swaringen）表示：“格伦代尔配送中心战略性地位于一个蓬勃发展的工业区，这对我们来说是一项有吸引力的投资。”“随着贸易政策的转变导致了回流和近海趋势，凤凰城已成为公司搬迁的热门地点。我们看到工业部门强劲的基本面产生了稳定的需求，特别是在主要分销中心附近的地区。经过去年的一些战略处置，我们有了大量的干货来进行新的投资。这一机会与我们在目标工业市场收购高质量仓库设施的战略非常一致。"

工业房地产是仲量联行收益财产信托定罪率最高的行业之一。截至2025年6月30日，工业投资占65亿美元投资组合总额的33%，其中58个工业地产的资产为20亿美元。

仲量联行收益财产信托是一项机构管理的每日资产净值房地产投资信托基金，为投资者带来不断增长的核心房地产投资组合，这些投资组合由机构投资管理团队选择，并由世界领先的房地产服务公司之一赞助。

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仲量联行收入财产信托公司（纳斯达克：ZIPTAX; ZIPTMX; ZIPIAX; ZIPIMX）是一家每日资产净值房地产投资信托基金，拥有和管理美国各地高质量、创收住宅、工业、杂货零售、医疗保健、办公室和债务投资的多元化投资组合。仲量联行收益房地产信托预计将随着时间的推移进一步多元化其房地产投资组合，包括在全球范围内。欲了解更多信息，请访问www.jlift.com。

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1 cbre.com/insights/figures/phoenix-industrial-figures-q1-2025 2 kidder.com/market-reports/phoenix-industrial-market-report/

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来源：仲量联行收入财产信托