VICI 2025年第二季度盈利预览：费用预计仍将成为拖累

VICI Properties（纽约证券交易所代码：VICI）定于7月30日星期三市场收盘后公布第二季度财报，预计费用将再次影响AFFO的增长。

上个季度，投资赌场和娱乐资产的房地产投资信托基金公布的每股AFFO低于分析师的平均预期，因为该季度费用激增，尽管收入好于预期。

AFFO每股0.58美元，低于预期的0.68美元，与上一季度持平，略高于一年前的0.56美元。收入为9.842亿美元，高于2024年第四季度的9.761亿美元和第一季度的9.515亿美元。

运营费用跃升至2.287亿美元，而2024年第四季度为1.452亿美元，第一季度为1.504亿美元。

尽管如此，总部位于纽约的REIT仍将2025年AFFO每股指引从2.32美元至2.35美元（中点2.34美元）上调至2.33美元至2.36美元（中点2.35美元）。然而，该指标仍然低于华尔街共识的2.51美元。

对于第二季度，FFO的共识估计为0.65美元（同比-8.12%），共识收入估计为9.9190亿美元（同比+3.65%）。

预计费用将继续拖累第二季度的盈利。根据Visible Alpha的数据，本季度利息费用估计将达到211.51美元（同比+2.79%）。

Visible Alpha关于收购和减损成本的共识为0.53万美元（同比+103.43%），其他运营费用为3504万美元（同比+181.49%）。

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在最近的一次行业会议上，管理层强调了对总回报增长的关注。

管理层在纽约举行的Nareit REITweek会议上表示：“增加股息是AFFO增长的主要焦点。”

VICI的股息收益率为5.38%，在一份精选名单中名列榜首，该名单突出了10个美国-市值超过100亿美元的上市股票，所有这些股票在2025年交易年度都有积极的表现。

这些股票在关键股息指标方面有着良好的业绩记录，在股息安全性、股息增长、股息收益率和股息一致性方面获得了B-和A+之间的Seeking Alpha评级。

该股今年迄今上涨了约12%。

VICI的市值约为343.3亿美元，获得了华尔街社区、Seeking Alpha作者和Quant评级系统的买入评级。

报告发布后，期权交易意味着价格波动约3.7%。

截至7月24日，该股的空头利息占总流通量的2.99%。

内部人士一直是净买家，过去三个月报告的内部抛售交易为零，而公开市场买入则有六起。