在第二季度租赁疲软后，Healthpeak Properties在Scotiabank下调评级

在房地产投资信托基金上周公布第二季度租赁活动疲软后，丰业银行周二将Healthpeak Properties（纽约证券交易所代码：Doc）的评级建议从部门优于部门下调至部门表现。

分析师Nicholas Yulico现在预计Healthpeak（纽约证券交易所代码：Doc）调整后的2026-2027年每股FFO将下降1%，低于他之前的预测+1%。

Yulico在给客户的一份报告中写道：“由于位于南旧金山/圣地亚哥的Doc Vantage、Gateway/Direcors和Portside园区没有实验室租赁进展，我们现在反映出（重新）开发NOI开工速度较慢（导致对2026/2027年FFOPS产生-1%的影响）。”

在估值方面，分析师表示，Healthpeak（Doc）股价看起来历史上有折扣，为2026年全年调整后每股FFO的10.5倍，“我们看到即将出现的积极催化剂微乎其微。"

报告称：“一个关键的焦点仍然是改善实验室租赁（这可能需要一段时间，因为生物技术租户的资本市场环境仍然面临挑战）。”

丰业银行的行业表现率与SA Quant系统的持有评级一致，与卖方分析师的平均买入评级不同。

下午交易中，PEAK股价小幅上涨0.1%。