数字住建｜南昌市：房屋交易尽在“掌”握

（来源：超图软件集团）

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南昌市住房和城乡建设局联合超图软件，基于已有房屋交易综合管理系统，集成电子印章、人脸识别技术，高效、集约构建了南昌市房屋交易“云签约”系统，实现从购房资格审核到房屋交易签约，全程“掌上办理、不见面办理”，以技术创新助力房屋交易全流程数字化服务，大幅提升交易效率与便民水平。全文刊载于《中国建设信息化》总第226期。以下为文章原文。

结合“互联网 +”技术，引入人脸识别验证和电子签章功能，拓展了房屋网签备案在互联网和移动设备上的服务范围，实现了线上合同快速签约与即时备案。

一、基本概况

根据住房和城乡建设部《关于提升房屋网签备案服务效能的意见》的要求，南昌市住房和城乡建设局积极推进房地产领域“放管服”改革，提高房屋交易管理服务效能。通过建立南昌市房屋交易“云签约”系统，实行“互联网大厅”模式，从购房资格审核到房屋交易签约，可全程“掌上办理、不见面办理”，实现了房屋交易“一次不跑”。

南昌市房屋交易“云签约”系统上线后，买卖双方不需到办事窗口，不需提交纸质材料，通过手机便可进行购房合同“电子签约”。南昌是江西省首个推行房屋交易合同网上签约的城市，走在全省乃至全国的前列。

二、主要做法

依托南昌市房产综合管理平台，全面升级优化了商品房和存量房网签备案系统。结合“互联网 +”技术，引入人脸识别验证和电子签章功能，拓展了房屋网签备案在互联网和移动设备上的服务范围，实现了线上合同快速签约与即时备案。这一举措大幅简化了房产交易流程，让群众少跑腿、办事更高效，显著提升了交易服务的便利性和满意度。

（一）实行房屋交易合同签约线上办理

全面实现房屋交易签约“掌上办理、不见面办理”，将线下大厅签约流程搬至互联网大厅。签署与实名认证环节的信息即时备份为电子证据，确保不可篡改，为潜在法律纠纷提供有力支撑。这一创新“互联网 +政务服务大厅”新模式，加速构建稳定、透明、安全且公正的房地产市场环境。

（二）通过数据共享实现房屋交易一次不跑

实现与不动产、税务系统数据互通共享，推动房屋网签备案数据共享共用，为办理税务、贷款、不动产登记等业务和公共服务提供便利，让群众办理房产交易业务少跑腿、更便捷、更有效率，不断提升人民群众的获得感和幸福感。

（三）实现房屋交易网签即时备案

按照减环节、减材料、减时限的要求，编制统一标准的房屋网签备案流程和办事指南。当事人仅需录入交易合同必填字段，房屋网签备案系统即可自动比对核验楼盘表信息及交易主体资格，自动生成合同文本。推行房屋交易合同网上签约即时备案，当事人完成签约后，通过相关技术手段实现即时备案，生成备案编码，在楼盘表中自动更新房屋交易状况信息。

三、取得成效

（一）“云签约”守护安全

购房者无需亲自到场签署 5 至 7份纸质购房合同，也无需在完成签约后前往开发企业和住建局进行备案盖章。借助“云签约”平台，就可以在移动端完成在线签约，并立即实现备案，同时系统会自动进行司法存证，为日后可能出现的纠纷提供调查取证的便利，从而确保房屋交易双方的合法权益得到有效保障。

（二）“云签约”突破时空

“云签约”提供 24 小时在线服务，购房者随时随地完成网签与备案，不受时间和空间的限制，为南昌市外购房者提供了便捷并节约了成本。

（三）“云签约 ”便捷可靠

“云签约”集成电子印章、签名及合同存储功能，实现合同随时查阅、下载、打印，同时确保法律效力。电子合同可实时精准共享至政府、金融机构等，大幅取代人工流转。这一革新提升服务效率，减少文件扫描的人力投入，并为群众节省跨部门奔波成本。

（作者：揭琪，南昌市住房和城乡建设综合服务中心。全文刊载于《中国建设信息化》总第226期。）