最高暴涨110%，这家小物企开始作妖

（来源：物股通）

7月28日港股交易时段，迷你型上市物管公司——众安智慧生活（02271.HK）上演了一场令人瞠目的资本狂欢。

临近午盘，公司股价如火箭般蹿升，盘中最高涨幅达110.96%，触及3.08港元的历史峰值。

截至收盘，该股报2.50港元，单日暴涨71.23%，收盘涨幅位居当日港股主板第一，换手率1.35%，成交额1543.75万港元。

若以日内最低点1.49港元计算，部分追高资金甚至录得近110%的惊人收益。

一只长期低迷的物业股，何以一日封神？ 

01#

魔幻现实：股价狂欢下的基本面困局

单日暴涨71%的资本盛宴背后，众安智慧生活的基本面却显得苍白无力。

财报数据显示，过去的2024年，众安智慧生活实现总收入约4.12亿元，同比增长约17.4%；期内录得毛利约1.20亿元，同比增长1.24%；而净利润约为0.37亿元，同比减少24.45%。

同期，被视为关乎“生死存亡”的经营活动净现金流，也由正转负，拉响警报。

经历此轮暴涨，公司市盈率（TTM）高达31.95倍，远超行业平均的2.1倍左右，呈现明显高估状态。

更令人忧虑的是，当前尚无任何机构对该公司给出投资评级，折射出专业投资者对其商业模式的谨慎态度。

02#

权力更迭：高管洗牌背后的生存焦虑

股价异动前一个月，众安智慧生活刚刚经历了一场高层地震。

6月17日，公司公告执行董事徐建颖以“投放更多时间于个人事务”为由辞任，吴志华空降为非执行董事。这已是继年初总裁杨光离职后，年内第二次核心管理层变动。

杨光离职后，接任者年薪仅为前任一半，被业内视为成本剪刀挥舞的信号。徐建颖等高管在任期间受重用，与公司冲刺上市的战略目标密切相关，上市后“更具性价比的管理者成为新选择”。

新任董事吴志华背负着扭转运营效率的重任。

这位拥有绿城体系22年经验的老将，专业履历涵盖物业核心管理、酒店运营及职业培训，其空降被解读为“为生存而战的重要一步”。

03#

行业寒流：物业股的集体困境与估值重构

众安智慧生活的异动，发生在港股物业板块整体承压的背景下。

物业管理行业面临头部挤压下的白热化竞争，中小型公司盈利空间被持续压缩。“增收不增利”成为普遍困境，2024年众安智慧生活经营性现金流转负，正是这种行业困局的缩影。

与此同时，关联房企的流动性危机也波及物业板块。作为众安集团旗下物业公司，其母公司作为1997年成立的浙系房企，同样面临地产下行周期的考验。

在此背景下，众安智慧生活31.95倍市盈率与行业平均2.1倍的巨幅偏离，更像是一场危险的估值游戏。

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炒作疑云：概念加持下的情绪驱动

此次暴涨或更多源于市场情绪而非价值发现。

5月21日香港立法会三读通过《稳定币条例草案》，众安在线因旗下众安银行获得稳定币储备银行服务许可而大涨，并于5月29日创下单日31%的涨幅。

7月23日，中金公司发布研报维持众安在线“跑赢行业”评级，并将目标价上调31%至21港元。

作为名称相近的关联企业，市场可能故意混淆名称相近的众安在线（06060.HK）与众安智慧生活（02271.HK），从而达到炒作收割的目的。

然而，这种“蹭热点”式炒作在港股并不鲜见，却往往留下估值陷阱。

结  语

资本狂欢终会散场，众安智慧生活终将直面残酷现实：高管换血尚未扭转现金流困局，科技赋能的成效待考，而高达31倍的市盈率在物业行业里宛如悬在头顶的达摩克利斯之剑。

当跟风资金退潮，这家单日暴涨71%的公司，是否会重演港股“妖股”暴涨暴跌的老路？

市场拭目以待。