中国银行浙江省分行：以金融之笔绘就城市宜居新画卷

转自：新华财经

在城市发展的进程中，住房是宜居城市的基石，更是百姓“安居梦”的载体。作为服务地方经济的金融主力军，中国银行浙江省分行深度融入住房金融市场，以全方位、多层次的金融服务，助力居民实现安居梦想，推动宜居城市建设迈向新高度。

截至2025年6月末，中国银行浙江省分行个人住房贷款余额2492亿元，新投放贷款216亿元，同比增长14%，成为当地推动住房金融市场发展的重要力量，为众多家庭实现住房梦提供了有力支持。

强化担当责任，托举百姓“安居梦”

住房问题关乎万千家庭的幸福，是民生福祉的重要基石。中国银行浙江省分行深耕住房金融领域，通过多元化服务举措与精准化政策落实，全力保障居民住房需求，为“安居梦”筑牢金融后盾。

针对刚需群体，该行切实降低购房门槛，落实好降低首付比例和贷款利率等政策措施，最大程度减轻融资成本；将借款人年龄上限延长至75周岁，贷款最长期限达30年，同时取消二手房房龄与贷款期限限制，搭配房产评估、资金托管等一站式服务，让购房过程更便捷安全。

为支持居民改善居住条件，该行精准对接政策红利，针对暂时遇困的借款人，通过按揭重组、续贷等纾困措施提供分类支持，今年以来已为174个客户优化还款方式，缓解还款压力。在政策落地效率上，快速推行“二手房带押过户”模式，简化交易流程，降低成本与风险，让政策红利加速惠及百姓。

中国银行浙江省分行始终将支持百姓安居乐业作为金融服务的根本宗旨，主动对接住建部门与住保中心，深度参与共有产权房、保障性住房项目按揭合作，有效缓解中低收入群体住房困难。积极响应存量房利率调整政策，通过线上线下多渠道发布利率调整公告，详细解读政策内容和办理流程，简化办理手续。通过优化流程、系统升级、服务创新，全力落地“商转公”，切实为购房家庭减负。

积极创新产品，激活宜居“幸福圈”

居住品质的提升，是百姓对美好生活向往的直接体现。中国银行浙江省分行深耕住房消费全场景，以产品创新为引擎，通过“房贷+消费贷”的协同模式，构建覆盖客户从购房、车位、装修、家电购买等住房全生命周期的金融服务体系，激活宜居消费新生态，让“住有所居”向“住有宜居”稳步进阶。

从购房到入住，从基础配套到品质升级，居民的住房消费需求呈现多元化、全链条特征。该行精准捕捉这些需求，将金融服务嵌入居住生活的每个环节：创新推出无产权车位及储藏室贷款，让业主轻松解决“安家”后的“停车难”等问题；面对装修焕新需求，联合大型二手房中介定制装修消费贷款，让居民无需为装修资金发愁，快速打造理想居所；聚焦农村人居环境提升，推出“有机更新贷”，为农村住房的新建、改建、扩建提供专项融资支持，助力乡村居民改善居住条件，共享城乡发展成果。

中国银行浙江省分行以产品创新为纽带，将金融服务与居民的宜居追求紧密相连。每一项产品创新的背后，都是对“金融为民”理念的践行，既满足了群众对居住品质的多元需求，更以消费活力的释放，为宜居城市建设注入持续动能，让“幸福圈”越画越广。

科技提升质效，智绘安居“新图景”

以金融科技为支撑，中国银行浙江省分行从服务便捷性、审批效率、风险防控等多维度发力，持续优化住房金融服务质效，让居民在购房融资过程中感受到更高效、更安全、更贴心的服务体验。

指尖操作间，业务轻松办。客户通过手机银行贷款模块，即可随时随地完成贷款查询、还款账号变更、提前还款、调整重定价周期等多项操作，无需奔波柜台，便能实现“业务随心办”。

智能审批中，效率再提速。借助大数据、人工智能等技术，银行对客户信用状况、还款能力的评估更加精准高效，房贷审批的自动化、智能化水平显著提升。如今，从接单到放款的全流程最快24小时即可完成，大幅缩短了客户的等待时间，让“安居梦”加速照进现实。

数据互联里，交易更透明。针对二手房交易中流程繁琐、周期长、资金安全难保障等痛点，该行与大型二手房中介机构实现系统直连与数据互通，贷款进度实时共享。这一举措不仅简化了交易流程，更提升了资金安全系数和交易透明度，让二手房买卖双方少了顾虑、多了放心。

在追求服务效率的同时，风险防控的弦始终紧绷。该行以数据为核心，构建起贷前、贷中、贷后全流程风险闭环管理体系，通过持续强化数据分析监测、迭代优化预警监控系统，精准防范欺诈与信用风险，住房贷款的资产质量保持为同业最优。

未来，中国银行浙江省分行将始终秉持“以客户为中心”的服务理念，持续加大住房贷款业务发展力度，不断创新金融产品和服务，提升服务质量和效率，支持更多居民实现住房梦想，为建设宜居城市贡献更大的金融力量。（尹劲劲、陈洁）