溢价率46.33%！绿城64.719亿元斩获上海虹口北外滩地块

（来源：中国房地产网）

7月25日，上海2025年六批次土拍正式开拍。虹口区北外滩地块吸引了金隅、招商蛇口&瑞城、华润置地&越秀、中海、保利发展、绿城、金茂共7家竞买人参与现场竞价，最终绿城以总价64.719亿元+商品住宅装修标准6000元/平方米（集采价）+公共服务设施2600平方米（计容）+高端人才住房配建比例2%竞得地块，成交楼面价126577元/平方米，溢价率46.33%。

虹口区北外滩地区hk315-11地块，土地出让面积19441.07平方米，规划建筑面积51130.01平方米（其中住宅建面不超过48603平方米），容积率2.63，地上建筑限高100m；地块起始价44.23亿元，起始楼面价86502元/平方米。出让文件显示，该地块无配建保障性租赁住房要求、无中小套型要求。