美图(01357.HK)蔡文胜斥7.5亿向永伦集团购景隆街地盘

本月初市场有消息指，永伦集团出售旗下铜锣湾景隆街20至28号地盘，近日资料显示，登记买家为景隆中心有限公司，董事为美图公司(01357.HK)创办人蔡文胜，购入价7.5亿元，以重建楼面约8.1万方呎计，每方呎楼面价约逾9,200元。估计永伦集团帐面最少损失逾10亿元，蚀幅约六成，计及重建的建筑成本等其他开支，实际亏蚀幅度有可能更大。

物业前身为新安大楼，新世界(00017.HK)早于2015年起开始收购，曾以约2亿元购入逾三成业权，及后于2018年转售予永伦集团；永伦继续收购该厦剩余单位，其中4个地舖，向已故「赌王」何鸿燊四太太梁安琪购入、作价2.15亿元；因物业尚有少数单位未能成功收购，永伦在2021年透过强拍以约14.5亿元一统项目业权，市场估计总投资额介乎18亿至20亿元。

至于新买家蔡文胜，继今年5月斥资6.5亿收购天后整幢商厦亨环．天后后，早前亦收购两家上市公司控股权，包括入股中国金融租赁(02312.HK)和中国新经济投资(00080.HK)。