亚历山大房地产第二季度AFFO成为共识;维持2025年指南

2025-07-22 05:52

亚历山大房地产股票公司（NYSE：ARE）周一公布了第二季度收入，调整后的运营资金超出了华尔街预期。

第二季度AFFO每股2.33美元，超过分析师平均预期2.29美元，高于第一季度的2.30美元和去年同期的2.36美元。

第二季度收入为7.62亿美元，预期为7.523亿美元，略高于第一季度的7.582亿美元，低于2024年第二季度的7.667亿美元。

ARE股价在盘后交易中下跌0.2%。

第二季度支出总计7.846亿美元，高于上一季度的6.822亿美元和2024年第二季度的6.292亿美元。

截至2025年6月30日，北美运营物业的入住率为90.8%，低于2025年3月31日的91.7%。

2025年第二季度同房产净营业收入与2024年第二季度相比变化05.4%和+2.0%（现金基础）包括

本季度，六处房产和四个子市场中空置的租赁空置面积总计为768，080平方英尺，加权平均租赁到期日为2025年1月21日。

剔除这些租赁到期的影响，2025年第二季度相同房产净营业收入变化将为-2.1%和+6.5%（现金基础）。

REIT仍预计2025年全年AFFO为9.16 - 9.36美元（中点9.26美元），而共识为9.20美元。

美国东部时间7月22日下午2：00举行电话会议。