深圳罗湖区120-150平方米写字楼办公室出租招租招商租赁信息汇总篇

（来源：深圳房产在线）

120~150平米

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深圳罗湖区写字楼办公室出租房源信息表&租金价格表

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深圳罗湖区简介

深圳罗湖区整体简介  

1. 区位与空间格局  

罗湖位于深圳中南部、原特区的“起点”，辖区78.79 km²，建成区仅36 km²，却拥有罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸，是深港客流、物流最密集的“情感码头”。  

2. 产业结构（2024）  

• 三次产业占比≈0:6:94，是典型的“都市型服务经济”。  

• 支柱产业——金融业、商贸业、商务服务业；特色产业——黄金珠宝；新兴产业——数字经济、生命健康、新一代信息技术等战新产业。  

主要产业与企业画像  

1. 金融业——“深圳金融发源地”  

• 金融总资产约占全市1/3，持牌机构数量全市第二。  

• 红岭新兴金融产业带（蔡屋围—笋岗）聚集了平安银行总行、国信证券总部、人保财险在深机构等80%以上的持牌金融机构。  

• 2023 年金融业增加值突破 1000 亿元，占罗湖 GDP 约 40%。  

2. 商贸业——国际消费中心核心区  

• 社会消费品零售总额连续数年全市第二，人均社消零全市第一。  

• 形成“一河六圈”全域消费格局，华润万象城、KK MALL、深圳文和友等标杆商业体均落户于此。  

• 近年新增华润电商、润电燃料、新能源汽车展销中心等大项目，大宗贸易、跨境电商快速集聚。  

3. 黄金珠宝产业——“世界珠宝看水贝”  

• 全国最大、产业链最完整的黄金珠宝集聚区，仅水贝片区就聚集 2000+ 家企业、13 万从业人员，产量及交易量占全市 70% 以上。  

• 上市公司：周大生、萃华珠宝（维权）、周六福等总部或运营中心均设在罗湖。  

4. 商务服务业——会计、法律、人力资源高地  

• 规模以上企业数量全市第二；普华永道、安永、德勤、德恒等 4 大所中的 3 家已落户。  

• 人才集团、人力资源服务产业园带动行业集聚，旅行社规上企业数占全市 60% 以上。  

5. 战略性新兴产业（战新产业）——“新引擎”  

• 2021-2023 年战新企业数量增长超 50%，国家高新技术企业 600+ 家，软信服务、大健康、数字创意等集群成型。  

• 重大载体：  

  – 红岗国际创新广场（清水河总部新城）已引进软通动力、中金岭南、宏翔新材等 10 亿级总部；  

  – 大梧桐新兴产业带聚焦 AI、生命健康、绿色低碳，集聚 310 家国家高企。  

罗湖区的核心优势  

1. 深港融合桥头堡：40 分钟可达港岛，三大口岸+高铁罗湖北站（在建）实现“口岸经济+枢纽经济”叠加。  

2. 高密度、高复合、高效益空间：36 km² 建成区每平方公里 GDP 约 78 亿元，全市最高之一；城市更新释放 36 ha 以上连片土地，为企业总部、战新产业提供稀缺增量。  

3. 政策与服务：全市首个区级投资促进局，“全员招商+全员服务”体系；产业资金 3.0 版政策对金融、商贸、战新、黄金珠宝等行业给予落地、装修、租金、成长全周期扶持。  

4. 成熟配套：111 个公园、三甲医院、港式医院（罗湖口岸）、国际学校和高端商业体一应俱全，“一半山水一半城”生态格局连续多年获“中国最美生态宜居名城”。  

总结  

罗湖以“金融+商贸+珠宝”三大千亿级产业为基石，以毗邻香港的唯一性区位、高密度城市更新空间、全链条企业服务为支撑，正加快建成具有全球资源配置力的深港融合发展先行区与国际消费中心核心区。