中信信深圳龙岗项目召开受益人大会，世茂集团发公开函致投资人

近日，中信信托发布了《关于召开中信信托·深圳龙岗融资集合资金信托计划2025 年第一次受益人大会的通知》，审议该逾期项目的收地化险方案。

因世茂方于2022年2月发生违约，中信信托启动司法程序，申请执行证书进而申请强制执行。根据北京市第三中级人民法院《执行裁定书》，中信信托以以物抵债方式取得深圳世茂名下位于深圳市龙岗区龙城街道12宗国有建设用地使用权中的11宗国有建设用地使用权及其地上物。

后来召集本信托计划2025年第一次受益人大会，以期在充分尊重受益人意愿的前提下，审议收地化险方案。

值得一提的是，在中信信托召开受益人大会投票之际，7月16日，世茂集团控股有限公司发布了《世茂集团致中信信托投资人的公开函》称：

“关于信托计划召开受益人大会就中信信托与龙岗区土地整备事务中心推出的世茂龙岗项目12宗土地收储补偿及分配方案进行表决世茂对此高度关注，并声明如下:

一、世茂龙岗项目土地出让中，出让人自始未取得600米建设高度规划设计条件，至今也无法明确主塔的建筑高度，导致项目在获得民航批复700米高度以后仍无法取得有效的建设用地规划许可证，也无法推动后续开发进程。

二、大会拟表决的12宗土地整备收储补偿方案，68亿元补偿款不足12宗土地原价值的1/3，且偿付周期长；世茂与中信信托及信托计划全体投资人一样，因政府无法履行项目建筑高度规二、本次信托计划受益人划审批义务，直接间接遭受巨额经济损失。

为此，建议中信信托、各投资人与世茂携手努力，建立有效沟通渠道，共同与政府协商因项目建筑高度等规划设计问题的解决方案，或退地退款或项目调规改性后进行开发等，最大化保障各方利益。

三、因行政诉讼尚在审理期间，作为与案件有直接利害关系的龙岗区相关政府部门直接抛出收储行政诉讼争议标的物12宗土地的方案，影响案件审理，我司也将依法向审理法院及政府部门提出异议，敬请广大投资人知悉。”