顺义老城区地块一宗住宅用地公示，规划17栋楼524套房源

近期，北京市规自委披露了关于北京市顺义区顺义新城0201街区东风商场片区项目SY00-0201-096地块R2二类居住用地项目规划设计方案的的公示。

公示信息显示：

北京市顺义区顺义新城0201街区东风商场片区项目SY00-0201-096地块项目位于顺义区东风商场片区板块。

项目东至规划二路，南至规划一路，西至新顺北大街，北至幸福西街。

规划总建设用地面积约35959.98平方米。总建筑面积约94546.05平方米，其中地上建筑面积66421.05平方米（计容地上建筑面积64727.96平方米），地下建筑面积28125.00平方米（最终以规划行政许可为准）。

项目规划了17栋住宅楼，楼高为5F-17F，包含洋房及高层等建筑，规划524套房源，容积率1.80。

项目建设单位为北京兴竺房地产开发有限公司，设计单位为北京维拓时代建筑设计股份有限公司。

住宅部分的093、096地块，是2025年2月成交，当时成交价格26亿元，楼面价2.01w/㎡，是由本地房企摘得。地块建设用地面积7.73万平方米，规划建筑面积13.4万平方米，容积率1.8。

今年6月初，龙湖龙智造签约顺义东风商场SY00-0201-096地块（住宅地块），将提供项目代建代销服务。

根据龙湖集团此前年报披露，2024年，龙湖龙智造实现营业收入12.1亿元，新增代建项目建筑面作为新生力量，实现建筑积800万平方米，代建项目全年销售达106亿元，规模及影响力稳居行业第一梯队。

随手查了一下，御湖境二期目前去化率已经到了96%+，还省14套房源。现在这个时间节点，龙湖补仓顺义，也没毛病。