【券商聚焦】中信证券：中央城市工作会议为做好新时代城市工作指明方向

金吾财讯 | 中信证券表示，根据新华社消息，中央城市工作会议7月14日至15日在北京举行。会议指出，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。城市工作要转变发展理念、发展方式、发展动力、工作重心、工作方法。会议部署城市工作七个方面的重点任务。会议为做好新时代城市工作提供了长期指导，明确了系统且复杂的城市工作着力的方向。

该机构相信，城市发展中的存量提质增效，就是在避免盲目铺摊子和无效投资，同时提升存量优质资产的使用效率。一些地方上的，鼓励空间运营提效和空间服务水平提升的政策不断出台。该机构相信，在政策鼓励之下，在市场不断增长的需求面前，具备独特竞争力的商管和物管公司发展前景广阔。

会议对于城镇化转入稳定发展期的定调，意味着该机构告别大拆大建，迎来基础设施补短板，不动产更新提升和新增培育并举的新阶段。随着国内基础设施日益完善，在持续补短板的同时，环卫、垃圾发电、供排水、燃气等领域正在迎来从增量发展向存量发展的转变。

该机构指，城市工作会议对我国城镇化发展所处的历史阶段进行了准确的论断，对未来城市工作进行了体系化，综合化的部署，专门强调了聚焦存量提质增效的高质量发展，也有助于真正具备运营提效能力的企业，真正具备补强短板业务能力的主体，真正拥有核心资产的公司发展壮大。该机构看好那些在未来城市工作中能有效发挥自身能力的企业。