房企半年业绩分化：滨江净利最高增70%，金地集团等七家房企合计预亏超200亿

（来源：东方资色）

　　近期，房企陆续发布半年考业绩，总体而言，2025年上半年房地产行业业绩分化明显。

　　其中，滨江集团归母净利润同比增长40%-70%。金地集团、绿地控股等7家房企合计预亏至少超200亿元。同时，房企债务结构持续优化，万科则是在2027年前已无境外公开债到期压力。

　　7月15日，国家统计局副局长盛来运在国新办新闻发布会上表示，今年以来，房地产总体朝着止跌回稳的方向迈进。但目前房地产销售面积和价格同比还都在下降，房地产筑底转型是一个过程，这是正常现象，要以更大力度来推进房地产止跌回稳。

企业业绩陆续更新中

　　滨江集团：1-6月实现归母净利润16.33亿元-19.82亿元，同比增长40%至70%；扣除非经常性损益后的净利润16.37亿元-19.87亿元，上年同期盈利11.31亿元。

　　金地集团：1-6月实现净亏损34亿元-42亿元，上年同期亏损33.61亿元；归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净亏损32亿元-40亿元。

保利发展：1-6月实现归母净利润27.35亿元，比上年同期减少63.15%；归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润为25.99亿元。

城建发展：1-6月实现归母净利润4.4亿元-6.54亿元；归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净利润为3.47亿元-5.06亿元。

光明地产：1-6月实现净亏损3.6亿元-4.4亿元，与上年同期相比，将出现亏损；归属于母公司所有者的扣除非经常性损益的净亏损为3.62亿元-4.42亿元。

华侨城A：1-6月实现净亏损23亿元-29亿元，上年同期亏损10.56亿元；扣除非经常性损益的净亏损为23.5亿元至29.5亿元。

　　绿地控股：1-6月实现净亏损30亿元至35亿元，与上年同期相比，将出现亏损；归属于母公司所有者的扣除非经常性损益后的净亏损为30亿元-33亿元。

金融街：1-6月实现净亏损9亿元-11亿元；扣除非经常性损益的净亏损为8亿元-10亿元。

　　中交地产：1-6月实现净亏损11.9亿元；扣除非经常性损益的净亏损为12亿元。

　　万科：预计上半年归属于上市公司股东的净利润为亏损100亿元-120亿元，归属于上市公司股东扣除非经常性损益后的净利润为亏损95亿元-115亿元。上半年实现销售收入691亿元，销售回款率超100%。

华发股份：预计上半年归母净利润约1.68亿元，较上年同期减少约10.96亿元，同比减少86.69%左右；预计扣非后的归母净利润约1.49亿元，较上年同期减少约10.36亿元，同比减少87.46%左右。