深圳卓越世纪中心简介及写字楼办公室出租招租信息

（转自：深圳房产在线）

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卓越世纪中心1号楼写字楼出租招租招商租赁信息

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一、项目总体介绍

卓越世纪中心位于深圳市福田区金田路2030号，是福田CBD南区核心的超大型商务综合体，总建筑面积46.6万㎡，集超甲级写字楼、高端商业、星级酒店、公寓于一体。项目由卓越集团开发，毗邻会展中心、市民中心，地铁1/4/10号线交汇，是深圳CBD地标性建筑群，被誉为“深圳CBD超级商务航母群”。

二、项目基础信息

• 竣工时间

  ：2010年

• 开发商

  ：卓越集团

• 物业公司

  ：卓越物业管理有限公司

• 总楼层

  ：1号楼65层（280米）、2号楼59层、3号楼34层、4号楼38层

• 层高/净高

  ：标准层高4.1米，净高2.95米

• 空调系统

  ：VAV中央空调（分户计量，周一至周五8:00-18:00按流量计费）

• 电梯配置

  ：1号楼20部三菱电梯（低/中/高区分区运行）

• 物业费

  ：1号楼22.65元/㎡/月（不含空调），4号楼18元/㎡/月

• 车位

  ：地下1550个，月卡1500元/月

• 地址

  ：福田区福华三路与金田路交汇处

三、设计特色与配套设施

• 设计理念

  ：美国建筑师Larry K. Oltmanns操刀，以“钻石切割”为灵感，外立面采用LOW-E玻璃幕墙，获LEED金级认证及国家二星级绿色建筑认证。

• 垂直光伏幕墙

  ：年发电量超20万度，PM2.5浓度稳定低于25μg/m³。

• 智能安防

  ：毫米波雷达0.3秒识别异常，双光纤环网保障数据零延迟。

• 商业配套

  ：直连4万㎡卓悦INTOWN购物中心，汇聚网红餐饮、高端零售、健身会所等，构建“8小时生活生态圈”。

四、交通与商业配套

• 地铁

  ：1/4号线会展中心站（步行5分钟），10号线岗厦站（步行8分钟）。

• 高铁/口岸

  ：1.8公里至福田高铁站，5分钟达福田口岸，30分钟通达香港机场。

• 主干道

  ：滨河大道、深南大道、福龙路等“3横3纵”路网环绕。

• 周边商业

  ：星河COCO Park、领展中心城、丽思卡尔顿酒店、深交所等金融机构聚集。

五、写字楼办公室租赁信息

• 租金范围

  ：低区100-168元/㎡·月，高区170-420元/㎡·月（含税，具体面议）。

• 出租面积

  ：96㎡至整层2000㎡+，支持灵活分割。

• 交付标准

  ：精装（含办公家具）/毛坯可选，部分楼层带电磁屏蔽会议室。

• 咨询热线

  ：深圳房产在线陈先生 134-2516-5801（微信同步）。

六、项目核心优势

1. 地段价值

   ：福田CBD核心，1公里内聚集超50家金融机构，形成“百亿资源交互圈”。

2. 绿色智能

   ：LEED金级认证，分户计量空调节能30%-40%，雨水回收系统年节能率超20%。

3. 高效运营

   ：20部三菱电梯候梯时间＜35秒，物业15分钟响应维修，超时免单。

4. 名企聚集

   ：国信证券、腾讯生态、毕马威等金融、科技、专业服务机构入驻。

七、福田中心区概况

福田CBD作为深圳中央商务区，以金融、科技、高端服务业为主导，汇聚深交所、平安集团、华为云等500强企业，地均GDP、利税居全国首位。片区拥有全国密度最高的地铁线网（1/4/10号线）、福田高铁站及5星级酒店群，是粤港澳大湾区核心枢纽。

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