下周一纠结北交新股会不会来，万国数据REIT和润泽数据REIT申购分析

（转自：一声梧叶知深秋）

       周五北交所没有新股发布申购通告，这也是在预期之中，正好下周有REITs认购，很多盆友纠结要不要认购？担心下星期一晚上有新股发行公告错过新股。网上有大神统计了一下自从920开始，星期二发行的占比是70%，星期一和星期五发行的比例是25%，星期三和星期四发行的比例是5%，今年以来就发行了五只新股，没有一只是周一发公告，周三申购的。这样的话周一发布申购通告的可能性很小，下周一大概可以安心申购REIT。当然如果你还是担心，可以放弃REITs认购，让给别人多一些机会。

     下周一有两只REIT，看一看基本情况：万国数据中心认购价格3.000元（报价区间为2.840元/份-3.021 元/份）, 网下认购倍数164.92倍。网上发行0.72亿元份，约2.16亿元，两年平均分红率5.14%。基础设施资产为位于昆山市花桥镇的国金数据中心，项目权属剩余年限37.19年。

    南方润泽认购价格4.500元（报价区间为3.950元/份-4.5310元/份）, 网下认购倍数166.88倍。网上发行0.90亿元份，约4.05亿元，两年平均分红率5.85%。基础设施项目为润禾科技持有的位于河北省廊坊经济技术开发区的润泽（廊坊）国际信息港A-18数据中心，项目权属剩余年限49.06年。

     由于数据中心类基础设施项目REIT是首次发售，此前没有可比项目，但从网下询价倍数看，热度还是比较高，而从定价看比较高，加上发行规模都不小，网下份额不限售，首日流通份额分别达到2.4亿份和3亿份，上市首日能30%涨停就算非常可以，当然还要看市场情绪和热情，跑赢逆回购问题不大。

    下周一大概率参与了首农和华电两个REIT认购的资金基本上还是会参与两个数据中心的认购。因此认购总资金大致在2200亿元-2500亿元。到底申购哪一只，其实都没什么关系，有可能资金相对略青睐南方润泽多一些。首先从发行量看南方润泽的发行量是万国REIT的1.88倍，其次南方润泽的预期分红是5.85%，高于万国REIT的5.14%，南方润泽认购倍数也略高。但是哪一只收益会更高，不太好说，因为如果像上一轮申购出现一致性，会导致和预期偏差较大。理论上说南方润泽中签率大概率高于万国REIT，收益率更好，但是大家都去申购润泽，有可能万国REIT的配售率更高，收益率更好，我就不想动脑子了，五五分这样最保险。

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北交新股情况：

1.新股上市：暂无

2.申购：       暂无

3.注册成功：酉立智能   鼎佳精密  志高机械

4.提交注册：奥美森  三协电机  巴兰仕  能之光   世昌股份  丹娜生物 岷山环能  宏远股份  宇星股份（早就注册，但好久没有动静）  杨德环能 暂时中止

5.上市委会议通过：锦华新材 北矿检测

6. 即将上会：暂无

REIT情况：

新REIT上市：  暂无 

新REIT申购：  南方万国数据REIT 07-14，南方润泽数据REIT 07-14

新REIT核准：  暂无 

主板新股情况：

1.新股上市： 暂无 

2.新股申购： 技源集团（沪市主板）07-14 山大电力（创业板）07-14  悍高集团（深市主板）07-21

可转债情况：

1.新债上市： 锡振转债 07-14