百大集团：将杭州百货大楼物业出租给恒隆地产，租金3750万元/季度

租赁期限为自交付日起20年。交付日暂定2028年4月1日。

7月10日盘后，百大集团（600865.SH）披露签署重大租赁合同。公司拟将位于杭州市延安路546号的杭州百货大楼所在物业出租给恒隆地产（00101.HK）的全资附属公司。

公告显示，百大集团此前已将杭州百货大楼委托给浙江银泰百货有限公司运营管理至2028年2月29日。公司拟在委托管理期限届满后，将杭州百货大楼所在物业出租给恒隆地产的全资附属公司Hang Lung Business Operation (HK) Limited（以下简称“承租方”），用于经营商业服务用途。公司董事会已在7月10日通过相关议案，同日，公司与Hang Lung Business Operation (HK) Limited签署《杭州百货大楼租赁合同》（以下简称“《租赁合同》”）及相关许可协议。

据披露，合同期限为交付日起至租赁期限届满之日。租赁期限为自交付日起20年。交付日暂定2028年4月1日。租金标准为人民币3,750万元/季度，每三年租金在前一个周期租金标准基础上递增4.5%。租金自交付之日起计租，按季支付。在此基础上，出租方同意在合同期限的前2年分别减免3个月的租金。

《租赁合同》签署后，承租方或承租方所属集团将在杭州设立新公司，承接承租方于本合同下的全部权利及义务。

百大集团表示，承租方为行业内著名公司，拥有丰富的商业运营管理经验，本次交易有助于提升公司物业价值。本次交易事项如正常履行将为公司带来长期稳定的租赁收益，对公司未来会计年度的收入和利润将产生积极影响。

百大集团同时提示，本次出租期限较长，存在标的物业因城市规划、政策调整等原因被依法征收、征用，或者交易对手方经营状况发生不利变化以及其他不可抗力等因素，导致合同不能正常履行或提前终止的风险。