普利茅斯工业租赁近580万平方米英尺2025年，续订租金上涨13%

Plymouth Industrial REIT，Inc. (NYSE：PLYM）（“公司”或“普利茅斯”）提供了2025年第二季度的活动更新。该公司还宣布了将于2025年8月7日举行的第二季度盈利电话会议和网络广播的细节。

租赁活动于截至2025年6月30日止第二季度开始的租赁（租期至少六个月）合共1，453，757平方呎。该等租赁包括：

另外239，500平方英尺已在短期基础上租赁，并提供自动续订和房东踢出选项。

2025年开始的已执行租赁总额，期限至少为六个月，总计5，811，172平方英尺。这些租赁占2025年租赁总额的67.5%，包括：

排除第一季度开始的圣路易斯租赁（定义见下文）的影响，这些租赁的租金将上涨15.8%，而新租赁的租金按现金计算上涨19.9%。该公司在密苏里州圣路易斯Metro East子市场执行了一项为期两年的租赁，该租赁于2025年1月15日开始（“圣路易斯租赁”）。与一家主要国际物流服务提供商签订的租赁第一年为600，000平方英尺，第二年为450，000平方英尺。这笔交易是在“按现状”的基础上完成的，从净租赁率的角度来看，没有任何宽松措施使其具有吸引力。在我们继续积极营销该建筑的剩余部分的同时，现有租户已将剩余的169，500平方英尺按90天滚动出租，并拥有房东的解约权。

2026年开始的已执行租赁总额（期限至少为六个月）总计1，052，775平方英尺，占2026年租赁总额的13.7%。

截至2025年6月30日，同店入住率为95.0%，而截至2025年6月30日，投资组合总入住率为94.6%。与上季度相比，投资组合占用率的总变化包括：

收购活动2025年第二季度，普利茅斯以总计2.047亿美元收购了22栋总面积205万平方英尺的工业建筑。这些房产的出租率为97.1%，加权平均剩余租期为2.6年。第二季度活动包括以下内容：

该公司利用其现有的无担保信贷额度为上述收购提供资金。截至2025年7月8日，信贷额度约有2.858亿美元的容量。

资本市场活动根据公司此前宣布的股份回购计划，截至2025年6月30日，公司已以每股平均价格约16.26美元收购并结算805，394股普通股。