房地产股周上涨，季度下跌

房地产股以积极的态度结束了假期缩短的一周，但季度回报率令人失望。

第二季度，标准普尔500指数11个板块中有7个板块录得正回报。然而，房地产、消费者史泰博、医疗保健和能源股收盘时均为红色。

标准普尔500房地产指数板块（SP 500 -60）本周收盘上涨1.52%，至262.55点，而随之而来的房地产精选板块SPDR Fund ETF（NYSEARCA：XLRE）上涨1.65%，至41.8点。

然而，该指数下跌1.45%，收于260.3点，XLRE下跌1.36%，收于41.42点。

CoStar 6月28日的一份报告称：“租户对商业空间的需求下降导致5月份房地产价值下降，第二季度将是第一季度的延长，因为即使买家重返市场，租金下降也会抑制价格。”

根据REI Nation 5月29日的一份报告，就住宅房地产而言，由于疫情时代的供应冲击、远程工作和低利率推动的需求激增以及低抵押贷款利率挥之不去的锁定效应，美国住房库存按历史标准来看仍然较低。

在此处阅读有关大型房地产赢家和输家的更多信息- Digital Realty、Iron Mountain、Host Hotels & Resorts在第二季度标准普尔500指数中的房地产赢家

预计下周房地产方面将基本平静。

周一，一系列贸易协议公告可能会给投资者带来混乱，影响某些房地产行业。

下周华尔街公司季度财报季即将拉开帷幕，这种平静可能会结束。

公司新闻

赢家和输家

上周表现最差的Equinix（EQIX）成为本周表现最好的标准普尔500指数房地产股。

数据中心REIT每周上涨5.56%，尽管该公司分析师日AFFO每股指引和每年40亿至50亿美元的资本投资预期，TD Cowen重申了买入评级。

该投资银行认为，增加资本支出对于捕捉人工智能推理数据中心和大型企业交易不断增长的需求是必要的，即使这会影响短期每股AFFO。

额外空间存储（EXR）（+4.96% W/W）和Healthpeak Properties（Doc）（+4.23% W/W）是标准普尔500指数中其他值得注意的房地产涨幅。

在该类别中，埃塞克斯财产信托（ESS）是本周表现最差的股票。多户住宅REIT较上周回落1.22%。

其他住宅类房地产投资信托基金，如Invitation Homes（INBH）（-0.91% W/W）和Equity Residential（EQR）（-0.86% W/W）也表现出落后者。

在更广泛的房地产类别中，Offerpad Solutions（OPDA）（+34.41% W/W）、Fathom Holdings（FTHM）（+25.89% W/W）和Opendoor Technology（OPEN）（+13.38% W/W）是主要涨幅。

以下是本周各部门表现：