Generation Income Properties出售1050万美元资产以偿还债务，获得新贷款，并寻求战略替代方案，包括合并，资本重组，合资企业，出售或优化公共REITs结构

世代收入地产公司（纳斯达克股票代码：GIPR）（“GIPR”或“公司”）是一家净租赁房地产投资信托基金，专注于战略位置的主要投资级单租户资产，今天提供了业务最新动态，包括最近交易的详细信息、运营业绩、资本重组工作以及正在进行的战略替代方案流程。

最近的交易活动和财务进展

2025年5月，GIPR完成了两（2）处房产的销售，即位于阿拉巴马州亨茨维尔的奥本大学工业大楼和位于佛罗里达州坦帕的星巴克大楼，总售价约为1050万美元，上限利率为4.06%或每平方英尺121.64美元和5.82%或每平方英尺1，568.18美元，恭敬这些销售所得用于偿还约1 050万美元的债务。GIPR进行这些销售的动机是双重的。

GIPR确定，鉴于当前的市场条件，这些资产处于最高价值，这是实现资产流动性的机会。

GIPR希望用这两处房产的收益完全偿还其资产负债表上的一笔CMBS贷款，这使得该公司拥有一处房产，即华盛顿特区的7-Eleven，完全不受约束。2025年6月，GIPR从其主要贷款机构Valley National Bank获得了一笔新贷款，金额约为7-Eleven房产价值的50%（约75万美元）。

这些行动与GIPR在充满挑战的资本市场环境中加强资产负债表并保留长期股东价值的持续战略一致。

宏观经济逆风和REIT市场状况

管理层承认，高利率、有限的公共股权资本以及压缩的交易倍数给小型公开交易的房地产投资信托基金带来了重大阻力。尽管存在这些市场挑战，GIPR的房地产投资组合仍然表现出强大的租户信用质量、100%的租金收取、地理多样性和稳定的现金流。资本重组/再融资努力正在进行中

随着GIPR继续努力增强财务灵活性和减少资本市场依赖，它正在推行几项资本重组策略，其中可能包括：

对其GIP VB SPE，LLC子公司的全部或部分优先股权和/或资产级债务进行再融资和资本重组

选定房产的资产级债务放置

探索子公司层面的战略股权资本合作伙伴关系

战略替代方案流程

正如之前宣布的那样，GIPR特别委员会启动了对战略替代方案的正式审查，结合此类正式审查，特别委员会最近与Cantor Fitzgerald & Co.签署了一份委托书，以评估全方位的潜在结果。这些可能包括但不限于：

合并或战略合并

资本重组或私有化交易

合资企业或其他战略资本合作伙伴关系

该公司的潜在出售

或者在优化结构下继续作为公共REIT

无法就此次审查的结果或时间做出任何保证，并且GIPR不打算进一步发表评论，除非或直到董事会批准具体行动方案或该流程结束。