买家需要加薪17，000美元才能买得起房子

即使首付73，000美元，中等收入者也需要加薪才能负担每月抵押贷款

西雅图，2025年6月30日/美通社/ --五年前，中等收入家庭可以买得起典型的美国住宅。Zillow®的一项新分析发现，如今，即使他们存下了73，000美元的首付，他们仍短缺超过17，000美元。

虽然今年春天房地产市场对买家更加友好，待售房屋数量增加，降价的卖家数量创纪录，但近年来令人难以置信的房屋价值增长和更高的抵押贷款利率重新设定了拥有住房的财务门槛。负担能力压力帮助抑制了买家需求，同时增加了对单户租赁的兴趣。

Zillow高级经济学家Kara Ng表示：“负担能力仍然是一座需要攀登的陡峭山峰，尤其是对于首次购房者来说。”“虽然财务门槛已经提高，但对于那些能够使财务正常运转的人来说，我们也正处于自疫情爆发前以来对买家最友好的春季。库存上升，价格走软，卖家正在谈判。然而，为了让更多人拥有住房，我们需要持久的解决方案，首先是允许在正确的地方建造更多住房的政策。"

假设他们有73，594美元的20%首付，假设他们存下73，594美元，要舒适地负担价值367，969美元的典型美国住宅，如今的买家每年需要收入近100，000美元。[1]这意味着收入中位数的家庭需要加薪17，670美元。[2]如果同一个家庭的储蓄仅够支付10%的首付，他们将需要加薪36，287美元。

四个主要都会区的收入中位数需要六位数的加薪，这些都会区都在加利福尼亚州。即使为支付20%的首付金节省了高达33万美元，圣何塞的中等收入家庭也需要筹集超过25万美元才能买得起普通住房。旧金山（165，566美元）、洛杉矶（149，375美元）和圣地亚哥（128，954美元）的中等收入家庭也需要六位数的加薪。

有11个主要市场的收入中位数足以支付典型的抵押贷款付款，低于五年前的39个市场。这些通常是中西部和东北部的中型市场。克利夫兰的中等收入者的剩余空间最大，比购买普通住房所需的收入多出11，588美元，其次是匹兹堡（11，244美元）、圣路易斯（4，897美元）和辛辛那提（4，396美元）。

由于首次购房者的负担能力逆风已经加强，租房者正在老龄化，对单户租房的需求一直在上升。这些房屋的租金比五年前高出41%，而多户住宅的租金增长了30%。

为了使财务工作，买家正在寻找每一块石头下拿出首期付款。超过一半的买家至少利用两个来源。最常见的首付资金来源是储蓄（72%的买家）、出售以前的房屋（46%）以及家人或朋友的礼物或贷款（38%）。Zillow上的房屋列表包括首付援助模块，可帮助购物者了解他们可以使用哪些本地资源。

都会区 *

需要筹集资金来支付典型的抵押贷款付款（下调20%）

典型的房屋价值

典型抵押贷款付款（下调20%）

收入中位数

美国

一万七千六百七十元

367，969美元

1，922美元

82，168美元

纽约州纽约市

99，343美元

705，108美元

3，683美元

102，042美元

美国洛杉矶

十四万九千三百七十五元

九十七万三千一百九十元

五千零八十四元

九万八千二百零四元

伊利诺伊州芝加哥

-187美元

341，695美元

1，785美元

92，838美元

德克萨斯州达拉斯

17，448美元

377，186美元

一千九百七十块

九万二千四百零三元

德克萨斯州休斯顿

六千三百零四元

314，262美元

1，642美元

84，254美元

华盛顿特区

26，513美元

587，645美元

3，070美元

129，410美元

宾夕法尼亚州费城

16，344美元

382，466美元

1，998美元

91，803美元

佛罗里达州迈阿密

59，379美元

482，204美元

2，519美元

81，901美元

佐治亚州亚特兰大

14，735美元

389，097美元

两千零三十三块

九万二千二百四十元

马萨诸塞州波士顿

78，703美元

733，270美元

3，831美元

117，605美元

亚利桑那州凤凰城

22，500美元

456，834美元

2，386美元

90，936美元

加利福尼亚州旧金山

165，566美元

1，165，757美元

6，090美元

135，311美元

加利福尼亚州河滨

60，685美元

591，424美元

3，090美元

94，263美元

密歇根州底特律

-1，804美元

264，707美元

1，383美元

76，598美元

华盛顿州西雅图

84，356美元

767，553美元

4，010美元

118，074美元

明尼苏达州明尼阿波利斯

8，627美元

389，105美元

两千零三十三块

100，980美元

加利福尼亚州圣地亚哥

128，954美元

945，140美元

4，937美元

111，160美元

佛罗里达州坦帕市

27，198美元

368，374美元

1，924美元

77，567美元

科罗拉多州丹佛

43，588美元

592，884美元

3，097美元

109，707美元

马里兰州巴尔的摩

8，104美元

402，127美元

2，101美元

100，217美元

密苏里州圣路易斯

-4，897美元

269，589美元

一千四百零八块

82，664美元

佛罗里达州奥兰多

26，497美元

393，884美元

2，058美元

83，211美元

北卡罗来纳州夏洛特

15，302美元

390，896美元

2，042美元

86，836美元

德克萨斯州圣安东尼奥市

8，064美元

286，497美元

一千四百九十七块

七万七千六百四十五元

波特兰

四万八千七百零八元

561，374美元

2，933美元

101，275美元

加利福尼亚州萨克拉门托

53，660美元

590，697美元

3，086美元

101，854美元

宾夕法尼亚州匹兹堡

-11，244美元

226，889美元

1，185美元

76，870美元

俄亥俄州辛辛那提

-4，396美元

301，042美元

1，573美元

82，822美元

德克萨斯州奥斯汀

27，545美元

451，858美元

2，360美元

104，736美元

内华达州拉斯维加斯

29，140美元

440，327美元

2，300美元

80，966美元

密苏里州堪萨斯城

七千三百八十三美元

三十一万九千六百九十八元

一千六百七十块

84，445美元

俄亥俄州哥伦布

2，561美元

330，668美元

一千七百二十七块

八万二千零六十二元

印第安纳州印第安纳波利斯

- 三千零五十二元

291，507美元

1，523美元

83，089美元

俄亥俄州克利夫兰

-11，588美元

243，743美元

1，273美元

72，083美元

加利福尼亚州圣何塞

251，597美元

1，649，985美元

8，619美元

162，837美元

田纳西州纳什维尔

25，508美元

459，668美元

2，401美元

90，907美元

弗吉尼亚州弗吉尼亚海滩

13，898美元

363，937美元

1，901美元

84，756美元

罗德岛州普罗维登斯

50，418美元

507，954美元

2，654美元

88，937美元

佛罗里达州杰克逊维尔

19，202美元

357，233美元

1，866美元

80，999美元

威斯康星州密尔沃基

36，519美元

374，133美元

1，954美元

82，182美元

俄克拉荷马城，俄克拉荷马州

-2，201美元

242，405美元

1，266美元

74，291美元

北卡罗来纳州罗利

16，602美元

450，409美元

2，353美元

102，629美元

田纳西州孟菲斯

807美元

246，017美元

1，285美元

68，015美元

弗吉尼亚州里士满

12，816美元

388，273美元

2，028美元

90，355美元

肯塔基州路易斯维尔

-855美元

271，731美元

1，420美元

73，137美元

路易斯安那州新奥尔良

10，543美元

253，141美元

1，322美元

65，252美元

犹他州盐湖城

40，038美元

559，930美元

2，925美元

100，944美元

康涅狄格州哈特福德

16，104美元

384，822美元

2，010美元

98，311美元

纽约州布法罗

-3，137美元

276，444美元

1，444美元

74，456美元

阿拉巴马州伯明翰

-3，933美元

257，856美元

1，347美元

73，663美元

* 按市场规模排序的表格

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1为了被视为负担得起，每月抵押贷款付款必须不超过家庭收入的30%。2家庭收入中位数取自截至2023年的美国社区调查（ACS）。目前的估计结合了劳工统计局提供的就业成本指数的变化来预测当前的家庭收入中位数。

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来源：Zillow