克雷格·夏皮罗（Craig Shapiro）表示，美国房地产市场“不仅崩溃了，而且被操纵了”，而马姆达尼誓言要在纽约建造20万套公共补贴住房，冻结租金

经济学家克雷格·夏皮罗（Craig Shapiro）一直在呼吁对国家住房政策进行彻底改革，因为他认为，在纽约市市长候选人佐兰·马姆达尼（Zohran Mamdani）雄心勃勃的住房改革议程中，房地产市场被“操纵”。

发生了什么：在一篇详细的Substack文章和一篇X线程中，熊市陷阱报告的宏观策略师夏皮罗强调了房地产市场如何成为“美国过度补贴、审查不足的资产类别”。

他表示，“住房不再只是庇护所”，而是一种资产类别，“现在是重置的时候了--重置包含在房价中的货币溢价，并重新调整政策，使住房再次可用。”

与此同时，纽约市市长民主党初选获胜者马姆达尼的受欢迎程度不断上升。除了负担得起的儿童保育、对富人征税、免费公交和提高最低工资外，他雄心勃勃的议程还包括一个700亿美元的梦想，即建造20万套经济适用房，并冻结该市近100万套租金稳定的公寓的租金。

与此同时，夏皮罗解释说，美国的住房政策不仅是经济上的，也是政治上的。目前的制度有利于几个强大的集团：

“因此，尽管负担能力越来越高，但房主的税收优势仍然存在。分区法继续限制供应。投资者仍然通过1031交易所和折旧漏洞享受优惠待遇。而36%的美国人（租房者）几乎没有获得这些福利，”他补充道。

今天早上，我在我的子堆栈上发布了一篇关于住房的长篇帖子（生物中的链接）以下是亮点房地产市场不仅崩溃了，而且还被操纵了。是时候我们谈论美国补贴最过度、审查最不足的资产类别了。这里是.

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为什么重要：作为危机的解决方案，夏皮罗主张“住房大重置”，将重点从作为投机资产的住房转向负担得起的住房。

它包括逐步取消抵押贷款利息扣除，并限制高收入者在主要住宅上的资本利得除外，取消1031住宅投资物业交易所，并将联邦基础设施资金与鼓励多户住房的地方分区改革挂钩。

此外，他建议通过全民住房券和租房者股权计划将联邦支持从房主重新引导到租房者，并相信这些变化将导致房价的“软着陆”和更公平、更容易获得的住房市场。

价格行动：以下是一些房地产和住房交易所交易基金的列表，投资者可以将其视为对不断变化的住房需求的一种发挥作用。

分别追踪标普500指数和纳斯达克100指数的SPDR标普500 ETF信托基金（纽约证券交易所代码：SPY）和景顺QQQ信托ETF（纳斯达克代码：QQQ）周五收高。根据Benzinga Pro的数据，SPY上涨0.50%，至614.91美元，QQQ上涨0.34%，至548.09美元。

继周五创下新高后，标准普尔500指数、纳斯达克100指数和道琼斯指数期货周一均走高。

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