港股异动 | 香港地产股走高，新世界发展涨超6%，鲍威尔表态不排除提前降息可能

香港地产股早盘走高，新世界发展涨超6%，恒隆地产涨超4%，新鸿基地产涨近4%，恒基地产涨超3%。

消息面上，在有关美联储货币政策举行的“专场”国会听证会首日，美联储主席鲍威尔并未置评7月下次联储会议降息的可能性，重申需要看到更多数据判断高关税会怎样影响通胀，指出因为预期关税会推升通胀，所以美联储至今暂停降息，不过，他不排除关税对通胀的影响可能没有预期大，不排除提前降息的可能。

美银证券研报指出，上调香港地产股目标价，平均上调12%。该行指香港同业拆息(HIBOR)急跌，实际上相当于降息，已经引发了香港地产行业的一轮估值修复，但该行认为，基本面的提升可能不足以改变资产价格的走向(美银对实体楼市的预测尚无重大变化)。报告指，随着大多数香港地产股股价接近2024年9月的高点，港元兑美元交易接近波动范围弱方(可能导致HIBOR反弹)，需要新的催化剂以维持跑赢表现。