永泰地产4300万英镑出售伦敦梅费尔物业 Ares Management接手

观点网讯：6月25日，香港上市地产开发商永泰地产（Wing Tai Properties）宣布，已于上周五完成出售位于伦敦梅费尔核心地段的办公及零售混合用途大楼10 Brook Street，买方为美国另类资产管理巨头Ares Management。此次交易价格约为4300万英镑（约合4.52亿港元），净初始收益率为3.74%，每平方英尺资本价值达2400英镑。

永泰地产此次出售的物业紧邻购物天堂邦德街，总建筑面积为17925平方英尺。底层商铺为日本品牌三宅一生的伦敦旗舰店，楼上办公部分由Noble、Tokoro Capital及Suncore等租户承租。永泰地产于2013年以3675万英镑购入该资产，持有期间实现了一定程度的资产增值。

Ares通过旗下基金Ares European Property Enhancement Partners IV完成本次收购。近年来，Ares在英国房地产市场频繁出手，持续投资英国核心城市地产。2025年稍早，Ares以37亿美元收购了普洛斯资本（GLP Capital Partners）在中国区以外的业务和正在管理的部分基金的现有出资承诺。2023年，Ares还先后完成多项在伦敦核心区域的投资。