重磅 | 2025上半年全国十大作品榜单发布

2025上半年市场延续止跌企稳弱复苏走势。CRIC监测数据显示，前5月重点30城新房成交累计同比增长6%；项目平均开盘去化率为39%，基本与2023年高峰期持平。

于此同时，各地依然有销售成绩亮眼的住宅产品项目涌现，产品力较强的四代宅和新规项目集中入市，并展现出明显的销售优势。在市场仍处于复苏的阶段，一方面，政策端加码更大力度推动房地产市场止跌回稳、推进“好房子”建设，在规划、土地、财政、金融等多方面予以政策支持，这给予企业提升产品力更多的保障；另一方面，居民对居住品质的要求持续提升，从“有没有”迈向“好不好”，上半年产品力过硬的改善类产品和新规四代宅产品在各地领涨便是印证。对房企来说，立足产品品质的不断进阶，交付客户美好生活是“以不变应万变”的生存之道。

面对产品市场的机遇与挑战，6月24日，备受关注的2025上半年中国房企产品测评结果出炉，这是克而瑞产品力100工作组第十二次发布系列产品测评成果，测评结果反映出一定的产品市场趋势：以"好房子"国家战略为根本指引，高端项目以"科技赋能+文化定制"双轮驱动，通过全周期管家服务体系植入、低碳技术集成应用、人文精神空间转译，打造藏品级住宅；轻奢项目以设计美学与场景体验为核心，融合在地文化元素、轻量化智能系统，在艺术表达与实用主义间建立动态平衡；品质项目以功能主义为基底，通过空间高效利用、基础科技配置、社区全龄配套，实现性价比与功能性的最优解。

本次产品测评分为两个阶段，第一阶段于4月启动，由企业及业内专家推选优秀参评项目，通过六大维度的初评体系，甄选出全国入围的60个项目。第二阶段于6月中旬开启，本着公平、公正、专业的原则，通过专家评审、网络票选等综合评定，最终决出2025上半年全国高端、轻奢、品质十大作品。

本次测评的专家评审会依然采用线下形式，于6月17日-18日举行。专家评审环节，入围项目逐个进行路演，与会专家现场提问，并按照“主力客户定位、项目整体规划及设计、单元户型产品规划、景观空间设计、归家路径及节点、户内精装设计”六个维度进行打分。

网络票选环节于6月17-23日在“克而瑞产品测评”“克而瑞地产研究”等微信公众平台同步进行，此前入围项目也已通过公众号公开展示。

榜单发布

获奖作品展示

高端TOP10

排序不分先后，按项目拼音首字母前后顺序

广州保利天奕

人生得奕须尽欢

产品类型：高层住宅

建筑风格：现代

北京和樾望雲

西山映射，立体山水，塑造北京现代东方名园

产品类型：多、高层住宅

建筑风格：现代

上海潮鸣东方

绿城中国30周年 一号作品 上海西岸生息社区实践

产品类型：高层住宅

建筑风格：现代

武汉长江天际

长江流域首个户户瞰江、板式社区型大平层

产品类型：大平层

建筑风格：国际艺术

杭州杭序府

开江钱塘 立序杭州

产品类型：高层住宅

建筑风格：现代

成都华发统建·锦宸院

中国三圣乡，世界锦宸院

产品类型：高层住宅、叠墅

建筑风格：现代

武汉新希望·D10黑珍珠

【顶奢上的极奢之作】二七滨江 · 一线临江传奇大宅 加冕长江

广州越秀·华发琶洲·樾｜华樾

 外得江湖 内得山水 江山入画 城市山林

产品类型：超高层住宅

建筑风格：现代

轻奢TOP10

排序不分先后，按项目拼音首字母前后顺序

北京招商序

序立北京新改善生活想象

：招商蛇口

上海翡雲悦府

给上海，下一代的摩登，内中环·新杨思都芯·低密墅区府

产品类型：高层住宅、叠墅

建筑风格：现代摩登

上海海上·清和玺

徐汇中央公园生活区 十年新玺革新之作

：招商蛇口、南昌市政、徐汇城投(合作企业)

产品类型：高层、洋房住宅

建筑风格：轻奢

珠海华发·珠海湾

华发科技+新一代好房子

产品类型：高层住宅

建筑风格：现代

以垂直森林重塑城市人居启幕苏州园林3.0时代

三亚观岚

以“建筑生长于自然”为理念

营造“由城市通往山林的自由链接”

产品类型：高层住宅

建筑风格：现代度假

广州越秀·珑悦西关

T百日清盘的广府系首作，西关广府格调复兴

产品类型:高层住宅

建筑风格:现代

成都越秀·阅今沙

城市复兴下的“公园+”生活样本

产品类型：高层住宅、洋房住宅

建筑风格：现代

杭州沄璟文华轩

东方殿堂 世界久仰  艺术雅奢

产品类型：高层住宅

建筑风格：现代雅奢

：招商蛇口

品质TOP10

排序不分先后，按项目拼音首字母前后顺序

广州招商林屿境

广州首个城市立体森系四代居

产品类型：高层住宅

建筑风格：现代

华润·石梅湾九里七期

雨林栖居、自然共生，重新定义海岛度假生活

产品类型：普通住宅

建筑风格：现代

杭州汀岸印月轩

汀岸新韵 江河向新

产品类型：高层住宅

建筑风格：现代

北京长安华曦府

五大亮点构筑卓越产品力助力项目成为京西现象级红盘

产品类型：高层住宅

建筑风格：现代

长沙招商揽阅

长沙住宅场景时代，开辟全场景理想生活样本

产品类型：高层住宅

建筑风格：现代雅奢

成都中环天宸

回应新迭代的进阶之作

产品类型：高层住宅

建筑风格：现代

（转自：克而瑞地产研究）