宏观因素、房地产市场疲软，房地产股下跌

由于地缘政治紧张局势加剧、美联储对利率采取观望态度以及房地产市场疲软，房地产股下跌。

由于中东紧张局势持续加剧，本周个人投资者的看跌情绪有所下降，全球市场继续担忧。

与此同时，美联储主席杰罗姆·鲍威尔在周三的决策后新闻发布会上表示，在央行将政策利率维持在4.25%-4.50%不变后，美联储“完全有能力等待”，以更多地了解经济如何发展然后采取行动。

另一方面，房地产市场继续表现疲软，截至6月15日的四周内，房屋销售价格触及396，500美元的历史新高。

5月份房屋开工率暴跌超过预期，建筑许可也有所下降。

标准普尔500房地产指数板块（SP 500 -60）较前一周下跌0.34%，至260.71点，而房地产精选板块SPDR基金ETF（NYSEARCA：XLRE）收盘下跌0.14%，至41.83点。

富时纳全股权房地产投资信托基金指数下跌0.10%。不过，道琼斯股票全房地产投资信托基金总回报指数收盘为绿色。

下周，房地产市场数据将再次成为焦点。现房销售报告将于周一发布，新房销售报告将于周三发布。

S & P/Case-Shiller房价指数是房地产市场的关键更新，将于周二发布。

Equinix（EQIX）将于周三举办分析师日活动，股价可能会受到影响。焦点还将集中在周四的虚拟会议上，巴林顿将主办Host Hotels & Resorts（HST）。

随着年度罗素指数重组生效，投资者应该为指数中添加或删除的股票的波动性加剧和潜在的价格混乱做好准备。可能受到影响的房地产股票可以在这里和这里找到。

公司新闻

赢家和输家

在标准普尔500指数房地产股中，Extra Space Stock（EXR）脱颖而出，成为本周跌幅最大的股票，周跌幅2.36%，至146.07美元。自储REIT今年迄今的跌幅几乎相同。

EXR在美国高度分散的市场运营，竞争影响其提高租金的能力。根据Zacks Equity Research的一份报告，该公司可能会面临新客户率下降的阻力。

然而，卖方分析师、Seeking Alpha作者以及量化评级系统将该股视为买入。

木材巨头惠好（Weyerhaeuser）紧随其后，每周下跌2.31%，至26.18美元。本周，由于加拿大木材可能提高关税，惠好希望增加在美国的产量，该公司在阿肯色州南部建造了价值5亿美元的TimberStrand工厂。

Ventas（VTR）是第三大输家（-2.21% W/W）。医疗保健REIT以相当于票据本金99.391%的发行价格定价了5亿美元的2032年到期的5.1%优先票据，此后一直处于下跌轨道。

对于标准普尔500指数子行业，工业类房地产投资信托基金领跌周跌幅（-1.48% W/W），其次是医疗保健类房地产投资信托基金（-1.13% W/W）。

Host Hotels & Resorts（HST）为离群值，较上周上涨2.96%，收于15.67美元。根据Zacks最近的一份报告，期权交易员正在为酒店房地产投资信托基金股票的一个或另一个方向的大幅变动定价。

Host Hotels & Resorts将于6月26日由Barrington举办虚拟会议，预计该会议将提供有关该公司近期业绩和未来前景的见解。

Industrial Logistics Properties Trust（ILPT）、Sotherly Hotels（SOHO）、Fathom Holdings（FTHM）和Anywhere Real Estate（HOUS）是其他价格波动较大的知名公司。

以下是本周各界别分组的表现：