房主不确定性，潜在买家创三年新高-报告

美国银行2025年一项调查中，约60%的参与者表示，他们无法判断现在是否是购房的好时机，这使房主和潜在买家的不确定性达到三年来的最高水平。

相比之下，2024年和2023年分别为57%和48%。

今天发布的最新美国银行购房者洞察报告显示了3月20日至4月22日期间进行的全国在线调查的结果。

总共对18岁或以上的成年人完成了2，000项调查，他们做出或参与家庭财务决策，以及目前拥有房屋/以前拥有房屋，或计划在未来拥有房屋。

美国银行消费者贷款主管马特·弗农（Matt Vernon）表示：“大多数买家认为市场正朝着正确的方向发展，但许多买家仍计划等待更有利的条件再决定采取行动。”

2025年调查中，约52%的潜在购房者认为现在的购房市场好于一年前，高于2024年的48%和2023年的38%。

大约75%的潜在购房者表示，他们预计价格和利率将会下跌，并等待届时购买新房，而2024年这一比例为67%，前一年这一比例为62%。

此外，调查显示，尽管存在财务障碍，拥有住房的梦想仍然是Z世代和千禧一代的强大动力。Z世代和千禧一代目前正在做出牺牲，以优先考虑长期财务安全。

此外，报告称，恶劣天气是当前房主和潜在买家需要考虑的一个重要问题。

约62%的受访者担心恶劣天气的影响，38%的人因恶劣天气的风险而改变了首选的购房地点。

在过去五年中，共有23%的房主经历过因恶劣天气造成的财产损失或损失，65%的房主正在采取措施为恶劣天气的风险做好准备。

弗农说：“潜在的买家和房主都在把天气因素纳入他们的居住地、他们愿意花多少钱以及他们需要采取什么措施来保护他们的投资。”

相关ETF跟踪：iShares住宅和多部门房地产ETF（REZ），iShares美国房地产ETF（IYR），Vanguard房地产指数基金ETF份额（VNQ），富达MSCI房地产指数ETF（FREL），基本收益净租赁房地产ETF（NETL）和iShares抵押房地产上限ETF（REM）

相关股票：贷款公司（LDI）、火箭公司（RKT）、UWM控股公司（UWMC）和PennyMac金融服务公司（PFSI）。