《大行》滙豐研究：今年很大機會實現滬深港通納入REITs 偏好領展(00823.HK)置富產業信託(00778.HK)

滙豐環球研究發表研究報告指，雖然全球貿易環境可能繼續帶來市場不確定性，但房地產投資信託基金(REITs)可能是一個分散風險的投資選擇。

該行提及，REITs納入股票通的時間表尚未公布，但現階段已經看到數項積極進展。這些進展包括將A股REITs納入強積金的合資格投資，以及H股REITs轉讓的印花稅豁免。該行亦認為，REIT通在今年實現的可能性很高。據港交所的說法，目前正處於實施階段，港交所正與內地合作夥伴就技術及營運問題進行協調，相關舉措已列入北京兩會及香港財政預算案議程當中。

滙豐環球研究表示，在H股REITs板塊中，偏好領展房產基金(00823.HK)及置富產業信託(00778.HK)，因為該兩隻股份具有更高的每單位分派確定性，並專注於非可自由支配的零售業務。另外，納入股票通可能有助上述兩股重新評級，因為股東基礎將擴大。

該行將領展房產基金目標價定於41.6元；置富產業信託目標價定於5元，均給予「買入」評級。