关税公布后，购物中心、酒店和办公室房地产投资信托基金暴跌;健康房地产投资信托基金上涨

在唐纳德·特朗普总统周三宣布最新一轮关税后，酒店、购物中心和购物中心房地产投资信托基金等房地产股周四下跌。随着价格上涨和经济衰退风险增加，投资者对旅行和消费者支出的前景感到担忧。Office房地产投资信托基金也因这一消息而萎靡不振。

瑞银研究分析师阿米特·梅赫罗特拉（Amit Mehrotra）表示，特朗普政府宣布的全面新关税措施可能会严重抑制消费者需求，并引发美国零售活动急剧放缓。

花旗集团的安德鲁·霍伦霍斯特（Andrew Hollenhorst）在一份报告中写道：“在[周三]关税宣布后，美国经济数据中已经明显放缓（第一季度略有负增长）更有可能持续下去。”

周四早盘交易中，Mall REIT Tanger（纽约证券交易所代码：SKT）下跌9.4%，Simon Property Group（SPG）下跌9.3%，Macerich（MAC）下跌9.4%。其他购物中心房地产投资信托基金：CBL & Associates（CBL）-6.4%、Kimco Realty（KIM）-6.0%、BEP Properties（BEP）-4.0%和联邦房地产投资信托（FRT）-4.9%。

由于经济持续的不确定性，消费者和企业可能不太愿意在旅行上支出，从而损害了住宿房地产投资信托基金。Service Properties Trust（纳斯达克股票代码：SRC）下跌14%，Apple Hospitality（APLE）下跌7.7%，Chatham Lodging Trust（CLDT）下跌8.0%，Pebblebrook Hotel Trust（PEB）下跌11%。

正当办公室从疫情中恢复过来时，经济增长黯淡的前景却袭来。SL Green（SLG）股价下跌8.8%，Vornado Realty Trust（VNO）下跌8.9%，Office Properties Income Trust（NASDAQ：OPI）下跌6.6%，BXP（NYSE：BXP）下跌5.8%。

国际贸易疲软的另一个值得关注的地方是工业房地产投资信托基金。Prologis（纽约证券交易所代码：DDS）股价下跌7.2%，First Industrial Realty Trust（FR）下跌5.3%，LXP Industrial Trust（LXP）下跌3.8%。

医疗保健是一个抗衰退的行业，在红海中提供了一些绿色。Omega Healthcare Investors（OHI）+4.2%，Ventas（VTR）+2.0%，Sabra Healthcare（SBRA）+3.0%，Welltower（WELL）+2.4%，交易呈正值，高级住房REIT国民健康投资者（NHI）+2.1%。

在编辑玛丽·克里斯汀·乔伊的协助下