突发，新城悦服务年报难产并停牌

（来源：物股通）

就在3月31日，2024年度业绩报告截止日当晚，新城悦服务不装了，直接发布公告摊牌，其2024年全年业绩及年报无法按期披露，并从4月1日起停牌。

但令市场没想到的是，事态已经严重到年报无法按时披露。

根据内幕消息公告，核心原因如下：

1）关联方资金往来突曝异常：董事会在审计过程中发现与关联方的异常资金流动，已启动专项调查；

2）审计机构拒绝背书：罗兵咸永道（普华永道）因资金问题需追加审计程序，导致无法按时签署财报；

3）监管红线触发停牌：根据港交所规定，年报延迟且未发布未经审计数据，股票自4月1日起暂停交易。

此次事件的核心风险点集中于关联交易合规性。

• 首先，资金性质存疑：公告未明确资金往来的用途及规模，可能涉及关联方资金占用、利益输送或表外负债转移；

• 其次，内部控制失效：作为上市房企关联物企，新城悦与关联地产新城控股的财务隔离机制受质疑；

• 最后，审计机构态度强硬：审计方要求追加程序，暗示相关交易可能突破会计准则底线（如收入确认、资产减值等）。

类似事件行业公司此前已暴发多起，恒大物业134亿存款被质押导致财报撤回及高管换血；奥园健康、佳兆业美好等上市物企也因相似问题被停牌。

值得注意的是，超过60%的延迟披露企业最终暴露大额关联方坏账，平均停牌时长超200天，复牌后股价普遍腰斩。

更耐人寻味的是，普华永道（香港称作罗兵咸永道）曾经是2024年财政部和中国证监会处以正法、施以重典的对象，也许是在经历过“亿点点”的教训后开始长记性了，学会了坚守行业自律，拒绝在新城悦服务有明显瑕疵的年报上签字。

此外，新城系中的新城控股和新城发展均已披露2024年度业绩报告，其中新城控股（601155.SH）2024年度财务报表被致同会计师事务所（特殊普通合伙）出具了带有持续经营重大不确定性段落的无保留意见审计报告。

毫无疑问，那个出狱后又重掌大权的男人，在保大还是保小之间毫不犹豫的选择了前者，于是新城悦服务成为了关联地产渡劫的血袋。

同时，新城悦服务的事件再次折射出房企系物企的先天缺陷——独立性缺失。

随着新城系流动性风险可能进一步加剧，"财报暴雷-停牌-资产贱卖"的死亡螺旋也可能将新城悦服务拖入深渊。