绿城中国突然更换董事长，故事可不简单！

最近，央国企更换高管的人事变动还在持续。

3月27日早间，绿城中国突然发布公告称，董事会主席、执行董事张亚东因工作安排辞任，与张亚东一同辞任的还有执行董事周长江。

与此同时，代表大股东中交集团的刘成云被委任为新一任董事会主席、公司非执行董事以及薪酬委员会及提名委员会成员。

不过尽管在绿城中国的公告中刻意提到，对于张亚东、周长江的辞任均与董事会并无意见分歧。但外界似乎并不这么认为，资本市场更是用股价给出了自己的态度：

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张亚东时代落幕

张亚东进入绿城，似乎本就是一场意外！

1968年出生的张亚东，在50岁以前的身份一直都是官员，曾官至中共辽宁省大连市委常委、大连市委统战部部长。

然而任谁也没想到的是，一场绿城中国的控制权之争竟然把这位官员抬到了聚光灯之下。

2018年5月，张亚东突然以中交代表的身份出现在绿城中国，并被委任为公司行政总裁。

三个月后进入绿城中国执行董事，一年后更是担任董事会主席成为绿城中国实际掌舵者。

不过，张亚东在任期间，绿城中国董事会似乎一直不太太平。

代表中交与代表老绿城的董事会成员之间矛盾贯彻始终，而张亚东也始终无法做到很好的平衡。

2021年，在绿城中国发布2020年财报的前一天，绿城中国突然发布一则执行董事免职公告。

代表中交的两位执行董事刘文生、周连营被同时免职。至此，张亚东领导下的绿城中国董事会首次矛盾公开化。

在免职公告中，甚至直接写明周连营曾对一名董事有意见，经公司审核后，该意见被认为与事实不符。

但即便两位执行董事被免职，绿城中国董事会的斗争似乎也一直并未停歇。

的确大股东是中交集团，但是宋卫平依然在绿城拥有巨大的影响力，更有郭佳峰作为其利益代表人。

有知情人士称，作为绿城中国的大股东，中交集团对于始终无法掌控绿城中国的局面也甚为不满。

此前就曾多次试图更换派驻绿城中国的干部，然而局面似乎并未有起色，派过去的人要么管不住，要么就是被同化了。

而张亚东作为中交集团的代表，绿城中国董事会主席，很显然也是个关键角色。

不过，在中交集团看来，这个关键角色似乎不够“中交”，反倒是更像个老绿城。

的确，尽管张亚东是中交集团派驻绿城中国的代表，但张亚东此前并未有很多中交的履历。

而在张亚东空降绿城中国后，反倒是对绿城的产品基因非常认可，也非常重视绿城中国品牌。

此前，在面对外界对中交集团要“去绿城化”的传闻时，张亚东就曾有过表示，

“我来的时候（中交）董事长给我交代两个任务，一个是要求我们像保护眼睛一样爱护绿城，第二个要求是坚持绿城的特色。如果倒过来讲，中交也没有必要让绿城中交化，让绿城保持绿城的特色才是对中交实现全产业链布局最大的补充。中交会最大限度地支持绿城，而不是去影响绿城、让绿城红色化，没有必要。”

或许，也是这个原因，中交集团最终动了要换掉绿城中国董事会主席的念头。

02

刘成云是谁？

接替张亚东的刘成云是何许人也？

公告上的资料显示，刘成云现年56岁。在其大段履历中，基本全都是在中交集团各子公司、各部门之间调动。

据接近刘成云的人士透露，从四航局工程出身的刘成云在中交集团内部能力非常突出，在中交内部一步步摸爬滚打中，迅速成长起来并最终坐上中交集团党委常委、副总经理的高位。

在刘成云的履历中，此前最为高光的时刻是2022年8月被中交集团派去担任上海振华重工（集团）股份有限公司党委书记、董事长。

上海振华重工成立于1992年，但其前身可以追溯到1885年成立的公茂船厂。2009年中交收购振华重工，并成为中交集团旗下四大品牌之一。

不过，在被中交集团收购后，振华重工始终面临着管理混乱、盲目投资、管控不严、对国有资产管理随心所欲等各种问题，并导致振华重工在市场上的竞争力不断减弱。

中交集团为此也曾多次更管振华重工管理层，但效果始终不明显。

2022年8月，中交集团将曾任过中交城投一把手的刘成云派去振华重工担任党委书记、董事长。

刘成云到任后，雷厉风行，彻查振华重工内部管理班子成员，并迅速扭转了振华重工的颓势。

而刘成云在振华重工任上的出色表现获得中交集团高层的认可和赏识，很快升任中交集团党委常委、副总经理并任职至今。

其实，透过刘成云的履历，不难看出中交集团为什么此时会换掉绿城中国董事会主席，并派刘成云接任。

很显然，大概率就是中交集团对绿城中国管理现状并不满意，现在要让实干派的刘成云走马上任进行全面整顿。

结语

考验刚刚开始

在炸天团看来，在张亚东任职绿城中国董事会主席的六年时间里，绿城中国尽管出现管理层动荡，产品品质和口碑也一度出现下滑。

但整体而言，这六年时间里，绿城中国在房地产行业内的表现可圈可点。

尤其是在六年时间里，整个房地产行业风云突变，多少房企倒下了，即便是一些央国企也出现了大面积的亏损和规模收缩。

反倒是绿城中国，在张亚东的治下，挺过了宋卫平交班后最艰难的时刻，也挺过了房地产最至暗的时刻，这已经是非常的了不起，也大大超出了外界对于张亚东的期待。

而张亚东带领下的绿城中国，充分利用中交央企背书，以及房地产行业洗牌的机遇期，迅速成长壮大，在2024年房企操盘榜单中，绿城中国更是超过华润置地、招商蛇口等一众央国企，逆势杀入TOP3。

此外，在绿城中国突飞猛进的时刻，绿城管理、绿城服务更是多面开花，均已成长为行业巨头。

应该说，官员出身，没有任何房企履历的张亚东就是绿城中国最大的功臣之一。

事实上，我们反观中交集团的亲儿子中交房地产，两年巨亏近70亿元。

去年更是向中交集团累计借款超160亿元，最终不得不宣布退出房地产，转型轻资产业务。

不过，这些都不重要了。

此刻，外界更关注，突然卸任的张亚东会怎么样？

绿城中国会不会像振华重工一样发生管理层动荡？

以及刘成云最终又会把绿城中国带向何方？

或许，一切都只是，刚刚开始！