明源云&光大集团天骄臻境VR项目启动会

在数字化转型浪潮下，传统物理沙盘存在展示维度单一、修改成本高、异地展示困难等痛点。数字沙盘通过三维建模、VR/AR、实时渲染等技术，实现多视角动态演示，使购房者能直观感知空间尺度、日照轨迹等动态数据，配合手势交互提升体验沉浸感。开发商借此可远程展示跨地域项目，降低样板间建设成本，且能实时修改规划方案应对政策调整。更深层价值在于数据整合能力——通过用户交互行为分析客户偏好，反向优化产品设计，形成"展示-反馈-迭代"的数字化闭环，重构房地产营销逻辑。

随着虚拟现实（VR）技术的深度应用，房地产行业迎来营销模式革新浪潮。多家头部房企率先将VR技术与项目营销结合，推出“云看房”“虚拟样板间”等创新服务，打破传统线下看房的时间与空间限制，为购房者打造沉浸式、交互式的智慧购房体验，在新一轮数字变革下，光大集团-清远天骄臻境-前瞻性引用（VR）数字沙盘赋能项目，此次启动会由光大集团天骄臻境项目总经理陈宝剑，营销总经理翁浩庭，策划经理刘权 ，明源云粤东分公司数字营销副总经理冯宗豪、数字营销BG项目经理郑科，产品策划经理薛继杨等参与。本次启动会围绕着天骄臻境项目展开。 

虚拟现实技术重塑房地产营销新生态：沉浸式体验开启智慧购房时代

技术赋能：从“平面展示”到“身临其境”天骄臻境

过去，购房者需奔波多个项目实地考察，而户型图、效果图等二维信息难以直观呈现空间细节。如今，VR技术的引入彻底改变了这一局面。通过高精度3D建模与全景渲染，房企可1:1还原项目实景，购房者只需佩戴VR设备或通过手机端小程序，即可“置身”于虚拟空间中自由行走：推开样板间的房门感受采光与布局，切换装修风格预览家居搭配，甚至能站在未来阳台眺望社区园林景观。某项目负责人表示：“VR看房不仅让客户提前感知入住场景，还可通过数据追踪分析客户关注点，精准优化产品设计。”

项目制作范围、重点内容制作方法，技术赋能：从“平面展示”到“身临其境”体验

 过去，购房者需奔波多个项目实地考察，而户型图、效果图等二维信息难以直观呈现空间细节。如今，VR技术的引入彻底改变了这一局面。通过高精度3D建模与全景渲染，房企可1:1还原项目实景，购房者只需佩戴VR设备或通过手机端小程序，即可“置身”于虚拟空间中自由行走：推开样板间的房门感受采光与布局，切换装修风格预览家居搭配，甚至能站在未来阳台眺望社区园林景观。某项目负责人表示：“VR看房不仅让客户提前感知入住场景，还可通过数据追踪分析客户关注点，精准优化产品设计。”

实现营销降本增效：营销链路全面升级迭代 

对于房企而言，VR技术的应用显著降低了营销成本。传统实体样板间建设费用高昂且难以灵活调整，而虚拟样板间可快速迭代设计，适配不同客户需求。此外，VR看房突破地域限制，一线城市购房者无需跨城即可远程考察三四线项目，有效扩大客户覆盖面。据某房企数据显示，上线VR看房功能后，项目线上咨询量提升70%，客户决策周期平均缩短30%。同时，结合AI语音导购与实时互动功能，销售团队能同步服务多位客户，人效比提升超50%。

随着5G网络普及与硬件设备轻量化，VR看房将加速向移动端渗透。业内人士预测，未来三年内，超80%的房企将标配VR营销系统，而“VR选房+区块链签约+智能家居联动”的全链条数字化服务，或将成为行业新标配。这场由技术驱动的营销革命，正推动房地产行业从“卖空间”向“卖体验”跃迁，开启智慧人居新时代。

光大集团-天骄臻境项目总经理陈宝剑发言：首先感谢明源团队对于此次项目的重视，一直积极的在推进，也对双方团队为此次项目付出的努力致以诚挚感谢。我们选择明源是因为明源在地产行业积累了非常丰富的经验，在我们团队内部的口碑也是非常好的，相信在我们天骄臻境这个项目上明源团队也肯定会实施好的，也相信这只是一个开始，未来我们双方还有更广阔的合作空间，同样明源有一些新的技术和好的做法都可以多给我们项目提提建议，毕竟现在科技日新月异，我们也要跟上时代的步伐，利用先进的技术来改变行业，在客户服务，场景应用上多做一些尝试和突破，。希望双方团队紧密协同、确保项目高标准，高效率推进，我们一起加油。

明源云粤东公司副总经理冯宗豪发言：与光大地产合作20余年，这一次也感谢光大地产以及清远项目总陈总的大力支持，我们在新的领域做出新的合作。数字沙盘（VR）是明源和光大地产在这个领域合作的第一个项目，我们在内部配备了最优秀的项目团队以及服务团队，把握每一个细节，我们一定全力以赴，全力配合，打造出光大内部的一个项目标杆，为后续的光大每一个数字沙盘项目合作奠定基础。另外数字沙盘（VR）项目是需要双方积极配合，多次的沟通，最终才能更好的契合项目。此次项目只是一个开始，期望跟光大地产未来有更多的项目的合作和更多领域的合作。

随着虚拟现实（VR）技术的深度应用，房地产行业迎来营销模式革新浪潮。多家头部房企率先将VR技术与项目营销结合，推出“云看房”“虚拟样板间”等创新服务，打破传统线下看房的时间与空间限制，为购房者打造沉浸式、交互式的智慧购房体验，助力行业步入数字化营销新阶段。

光大天骄臻境是广东光大集团旗下子公司光大地产的项目，集团始创于1983年，至今已有40余年的发展历史，日常主要从事地产类业务和高科技发展业务，总部位于广东东莞，业务范围含盖全球25个城市，主要分布于粤港澳、长江三角经济带以及德国、英国、美国等多个海外地区，旗下拥有多家全资及控股子公司，员工总数逾万人。

早在20年前，光大集团便已经统筹旗下地产、建筑、建材、物业、酒店、商业、科技等多个板块，搭建了自循环生态圈，打造出了领跑时代的全产业链模式产品。总部位于东莞，业务范围覆盖东莞、广州、肇庆、云浮、广西等全国10余个城市，土地储备总量超万亩，是东莞综合实力最强、发展规模最大的民营企业之一,自1992年成立以来，光大地产相继开发了以“景湖系列”“天骄系列”“锦绣山河系列”“城市综合体系列”为代表的30多个大型房地产项目，帮助了超20万人解决了住房需求，其中位于东莞黄旗山的天骄系产品，更是成为了当时东莞高端住宅的典范，今年即将开盘的位于东莞国贸旁的天骄国际更是东莞目前售价最高的顶级豪宅之一，同时天骄系产品在已进驻的城市也是当地的豪宅标杆。

(明源云)