《大行》星展降新世界(00017.HK)目标价至4.61港元 再融资情况影响股价

星展發表研報指，新世界(00017.HK)近期推出北角「皇都」獲得熱烈迴響，項目的72%單位已售出，套現金額約32億港元。自去年7月(現財年)起，新世界在本港已售出價值79億港元的物業，佔其全年度銷售目標72%。在去年12月底止2025財年上半年，新世界在中國的合約銷售額達到75億元人民幣，佔其修訂銷售目標53%。

星展提及，新世界2025財年上半年的融資前現金流接近收支平衡，總債務按半年比較下降3.4%至1,465億港元；短期債務減少94億港元，至322億港元。然而，由於贖回永續證券，淨債務和槓桿比率略有上升。

星展認為，投資者將關注新世界的債務再融資情況，這將在決定該公司股價走向中發揮關鍵作用。該行將新世界目標價由6.82港元下調至4.61港元，維持「持有」評級。