HibRA Prologis公布2024年第四季度和全年盈利结果

墨西哥城，2025年2月24日/美通社/--墨西哥A类工业地产的领先所有者和运营商FIBRA Prologis(BMV：FIBRAPL 14)今天公布了2024年第四季度和全年的业绩。

年度亮点：

每CBFI净收益为P。本季度为3.8692欧元(0.1816美元)，与每股收益相比。2023年同期为3.1136欧元(0.1770美元)。2024年全年，每个CBFI的净收益为P。17.1978(0.9136美元)，与Ps相比。2023年同期为13.6338欧元(0.7761美元)。

经FIBRA Prologis按CBFI修改的运营资金(FFO)为Ps。本季度为0.9740欧元(0.0488美元)，与每股收益相比。2023年同期为0.8249欧元(0.0469美元)。2024年全年，与PS相比，每个CBFI的FFO为3.4507 Ps.4507(0.1943美元)。2023年同期为每股3.3502欧元(0.1881美元)。

稳健的经营业绩

FIBRA Prologis首席执行官Héctor Ibarzábal表示：“2024年是公司的游戏规则改变者--通过成功收购FIBRA Terrafina，我们的规模几乎翻了一番。此外，我们提供了稳健的财务业绩和出色的运营指标。”“我们以强大的基础进入2025年，该公司处于有利地位，能够驾驭市场波动和地缘政治不确定性。”

运营组合

2024

2023

第四季度

第四季度23

4Q24备注

期末占有率

98.3%

99.8%

98.3%

99.8%

97%以上的五个市场。

平均入住率

98.1%

98.5%

98.1%

99.0%

自21年第二季度以来超过97%。

租约开始

4.3 MSF

6.4 MSF

1.0 MSF

1.8 MSF

活动主要集中在雷诺萨和墨西哥城。

客户保留率

71.6%

84.3%

84.5%

93.9%

有效租金净变动

55.4%

41.8%

61.0%

47.8%

以蒙特雷、雷诺萨和墨西哥城为首。

同店现金NOI

8.4%

9.4%

3.8%

8.8%

主要由房租变动和年租金上涨带动。

同店净有效NOI

7.1%

8.6%

3.2%

8.4%

受房租变动和年租金上涨带动。

提醒一下，FIBRA Terrafina在2024年11月30日之前由第三方管理。因此，一些指标仅包括2024年12月1日之后的FIBRA Terrafina活动。

强大的财务状况

截至2024年12月31日，FIBRA Prologis的杠杆率为18.1%，流动性约为Ps。94亿欧元(4.57亿美元)，其中包括P。83亿欧元(4.05亿美元)的无担保信贷安排和P。11亿欧元(5200万美元)的无限制现金。

为2025年制定的指导

(百万美元，按CBFI金额除外)

FX=PS=每1美元20.5美元

低

高

备注

每个CBFI的FFO

0.2000美元

0.2200美元

不包括汇率变动的影响和任何潜在的激励费用。

每个CBFI的2025全年分发

0.1500美元

0.1500美元

与2024年的指导相比增加了6%。

年终入住率

96.5%

98.5%

同店现金NOI

4.0%

7.0%

以美元为基础。

年度资本支出占NOI的百分比

13.0%

14.0%

资产管理费和专业费

65美元

70美元

收购建筑

150美元

250美元

生成处置

100美元

400美元

网络广播和电话会议信息

FIBRA Prologis将主持一场网络直播/电话会议，讨论季度业绩、当前市场状况和未来前景。以下是活动详情：

电话重播将于2月25日至3月3日在美国和加拿大拨打+1 800 770 2030收看，或在所有其他国家/地区拨打+1 647 362 9199收听，会议代码为4603995。重播将在FIBRA Prologis网站的投资者关系部分发布。

关于FIBRA序言

FIBRA Prologis是墨西哥A类工业地产的领先所有者和运营商。截至2024年12月31日，该公司的投资组合包括509个投资物业，总计8710万平方英尺(810万平方米)。这包括墨西哥6个工业核心市场的345个物流和制造设施，其中包括6550万平方英尺(610万平方米)的总租赁面积(GLA)和159栋在其他市场拥有2100万平方英尺(190万平方米)非战略性资产的建筑。

前瞻性陈述

本新闻稿中非历史事实的陈述为前瞻性陈述。这些前瞻性陈述是基于对FIBRA Prologis经营的行业和市场、管理层的信念和管理层作出的假设的当前预期、估计和预测。这类陈述涉及可能对FIBRA Prologis财务结果产生重大影响的不确定性。诸如“预期”、“预期”、“打算”、“计划”、“相信”、“寻求”、“估计”等词语和类似表述的变体旨在识别此类前瞻性陈述，这些陈述通常不具有历史性。所有涉及我们预期或预期未来将发生的经营业绩、事件或发展的陈述，包括与租金和入住率增长、收购活动、开发活动、处置活动、我们经营的地理区域的一般情况、预期分配以及我们的债务和财务状况有关的陈述，都是前瞻性陈述。这些陈述不是对未来业绩的保证，涉及某些难以预测的风险、不确定因素和假设。尽管我们相信任何前瞻性表述中反映的预期都是基于合理的假设，但我们不能保证我们的预期一定会实现，因此，实际结果和结果可能与这些前瞻性表述中表达或预测的内容大不相同。可能影响结果和结果的一些因素包括但不限于：(I)国家、国际、区域和当地经济气候，(Ii)金融市场、利率和外币汇率的变化，(Iii)对我们物业的竞争加剧或意想不到，(Iv)与收购、处置和开发物业相关的风险，(V)维持房地产投资信托基金(“FIBRA”)的地位和税收结构，(Vi)融资和资本的可用性，我们维持的债务水平和我们的信用评级，(Vii)与我们的投资有关的风险(Viii)环境不确定因素，包括自然灾害风险，(Ix)与全球流行病有关的风险，以及(X)FIBRA Prologis提交给“Comisión National Bancaria y de Valore”和墨西哥证券交易所的报告中在“风险因素”标题下讨论的那些额外因素。FIBRA Prologis没有义务更新本新闻稿中出现的任何前瞻性陈述。

非征集-本文或随附陈述中讨论的任何证券（如果有的话）均未根据1933年证券法或任何州的证券法注册，并且在未登记或未获得《证券法》和任何适用州证券法下登记要求的适用豁免的情况下，不得在美国发售或出售。任何此类公告均不构成出售要约或要约购买本文或陈述中讨论的证券（如果适用）。

来源：Fibra Prologis