Apple Hospitality REIT Q4 FFO、收入随入住率下滑、ADR、RevPAC

苹果酒店房地产投资信托基金(纽约证券交易所股票代码：APLE)周一公布了第四季度营收和利润环比下降，入住率也有所下降，并发布了略低于预期的全年调整后EBITDARE展望。尽管如此，该公司股价在盘后交易中上涨了1.7%。

住宿REIT引入了2025年可比酒店每间客房收入增长1.0%-3.0%(中点2.0%)的指引；可比酒店调整后的酒店EBITDA利润率为34.2%-35.2%(中点为34.7%；调整后的EBITDARE为4.47亿-4.71亿美元，而Visible Alpha估计为4.72亿美元)；资本支出为8000万-9000万美元(中点8500万美元)。

与此同时，第四季度修正后的每股FFO为0.32美元，略高于分析师平均预期的0.31美元，低于上一季度的0.45美元，高于去年同期的0.31美元。

第四季度总收入为3.33亿美元，低于市场普遍预期的3.301亿美元，低于第三季度的3.78亿美元，高于去年同期的3.125亿美元。

支出总额为2.847亿美元，低于2023年第三季度的3.011亿美元和第四季度的2.736亿美元。

可比酒店调整后的EBITDA从上一季度的1.392亿美元下滑至1.084亿美元，略高于2023年第四季度的1.053亿美元。可比酒店调整后的酒店EBITDA利润率为32.9%，而第三季度为36.8%，2023年第四季度为33.3%。

可比入住率从第三季度的77.0%下降到71.3%，比去年同期的69.9%有所上升。可比酒店的平均日房价为152.97美元，而2023年第三季度和第四季度分别为162.66美元和152.09美元。可比酒店的每间可用客房收入为109.14美元，而2023年第三季度和第四季度分别为125.30美元和106.31美元。

2月25日上午10：00的电话会议Et.