Apple Hospitality REIT Q4 FFO、收入随入住率下滑、ADR、RevPAC

Apple Hospitality REIT（纽约证券交易所代码：APLE）周一公布了第四季度的顶线和底线，入住率也随之下降，并发布了略软于预期的全年调整后EBITDA前景。尽管如此，其股价在盘后交易中仍上涨了1.7%。

住宿类REIT推出了2025年可比酒店每客房收入增长1.0%-3.0%的指引（中点2.0%）;可比酒店调整后的酒店EBITDA利润率为34.2%-35.2%（中点34.7%;调整后EBITDA（4.47亿美元-4.71亿美元vs 4.72亿美元Visible Alpha估计）;资本支出为8000万美元-9000万美元（中点8500万美元）。

与此同时，第四季度修正后的FFO为每股0.32美元，略高于分析师平均预期0.31美元，低于上一季度的0.45美元，高于一年前的0.31美元。

第四季度总收入为3.33亿美元，而共识为3.301亿美元，低于第三季度的3.788亿美元，高于去年同期的3.125亿美元。

费用总计2.847亿美元，低于2023年第三季度的3.011亿美元和第四季度的2.736亿美元。

可比酒店调整后的酒店EBITDA从上一季度的1.392亿美元下滑至1.084亿美元，并从2023年第四季度的1.053亿美元小幅上升。比较酒店调整后酒店EBITDA利润率为32.9%，而2023年第三季度为36.8%，第四季度为33.3%。

可比入住率从第三季度的77.0%下降至71.3%，并从一年前的69.9%上升。可比酒店平均每日房价为152.97美元，而2023年第三季度为162.66美元，第四季度为152.09美元。2023年第三季度每间可用客房的可比酒店收入为109.14美元，而第四季度为125.30美元。

美国东部时间2月25日上午10：00召开电话会议。