Sun Communities从安全港出售中获利56.5亿美元，完善策略

太阳社区公司(NYSE：SUI)周一股价飙升，此前这家住宅房地产投资信托基金公司披露了一项最终协议，将以56.5亿美元的全现金收购方式将其在安全港码头的全部权益出售给黑石(NYSE：BX)的Blackstone Infrastructure附属公司。

收购价反映了Safe Harbor预计2024年运营资金(FFO)的大约21倍。

这笔交易符合Sun对其核心MH和RV细分市场的战略重点，改善了其财务灵活性和杠杆状况。

交易扣除交易成本后，预计将产生约55亿美元的税前收益。

太阳社区计划将所得资金用于债务削减、股东分配和对公司核心业务的再投资。

交易须遵守标准成交条件，初步成交预计于2025年第二季度完成。

交易完成后，Sun在北美的MH和RV投资组合预计将占公司净营业收入(NOI)的90%左右，从而简化了其作为专门的MH和RV所有者和运营商的重点。

这笔交易将大大减少Sun的债务。形式上，该公司预计其净债务与12个月EBITDA比率将从大约6.0倍下降到2.5倍至3.0倍之间。

通过减少对服务、零售、餐饮和娱乐(SRD&E)和其他非年度收入来源的敞口，预计这笔交易将改善公司的利润率、管理费用效率、资本支出需求和收入到现金流的转换。

这笔交易将使一笔成功的投资货币化，为股东带来强劲的回报，预计Sun持有安全港约四年的账面收益为13亿美元。

Sun资本分配委员会主席杰夫·布劳表示：“这笔交易使Sun能够专注于我们的核心业务，这些业务利润率高，产生持久的收入流，我们相信它们将继续实现强劲、持续的长期增长。”

太阳公司董事长兼首席执行官加里·希夫曼说：“我们对这笔交易感到非常高兴，这进一步加速了太阳公司改善公司杠杆状况和重新专注于我们的核心部门的战略。”

“我们预计，Blackstone将进一步巩固Safe Harbor作为美国领先的码头和超级游艇服务企业的地位。”

该公司计划在2025年2月26日(星期三)收盘后发布第四季度和年终收益业绩。

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股价走势：周一收盘时，穗股价上涨4.28%，至131.46美元。

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照片：快门