Sun Communities从安全港出售中获利56.5亿美元，完善策略

太阳社区公司(NYSE：SUI）周一股价飙升，此前这家住宅房地产投资信托公司披露了一项最终协议，将以56.5亿美元的全现金收购方式将其在Safe Harbor Marinas的全部股权出售给Blackstone（NYSE：NX）的黑石基础设施附属公司。

收购价格反映了Safe Harbor估计的2024年运营资金（FFO）的约21倍。

该交易符合Sun对其核心MH和RV部门的战略重点，提高了其财务灵活性和杠杆率。

该交易预计将在扣除交易成本后产生约55亿美元的税前收益。

Sun Communities计划将所得收益用于债务削减、股东分配和对公司核心业务的再投资。

该交易须遵守标准成交条件，预计首次成交时间为2025年第二季度。

交易完成后，Sun的北美MH和RV投资组合预计将占公司净运营利润（NOI）的90%左右，从而简化了其作为专门的MH和RV所有者和运营商的重点。

该交易将大幅减少Sun的债务。预计，该公司预计其净债务与12个月EBITDA比率在收盘时将从约6.0倍降至2.5倍至3.0倍之间。

通过减少对服务、零售、餐饮和娱乐（SRD & E）和其他非年度收入来源的敞口，该交易预计将改善公司的利润率、管理费用效率、资本支出需求和收入到现金流的转换。

该交易将使一笔成功的投资货币化，为股东带来丰厚的回报，Sun持有Safe Harbor大约四年的股权估计可带来13亿美元的净收益。

Sun资本配置委员会主席杰夫·布劳（Jeff Blau）表示：“这笔交易使Sun能够专注于我们的核心业务，这些业务以高利润率运营并产生持久收入来源，我们相信它们将继续实现强劲、持续的长期增长。”

Sun董事长兼首席执行官加里·希夫曼（Gary Shiffman）表示：“我们对这笔交易感到非常满意，这进一步加速了Sun改善公司杠杆率并重新关注核心部门的战略。”

“我们预计黑石集团将进一步巩固Safe Harbor作为美国领先的码头和超级游艇服务企业的地位。”

该公司计划在2025年2月26日星期三收盘后发布第四季度和年终盈利业绩。

投资者可以通过Nuveen短期房地产投资信托ETF（BATS：NURE）和Tidal ETF Trust住宅房地产投资信托ETF（BATS：HAUS）获得该股的风险敞口

价格走势：周一最后一笔支票显示，SUI股价上涨4.28%，至131.46美元。

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照片：Shutterstock