DIAMondrock Hospitality Company完成华盛顿特区市中心Westin的出售

马里兰州贝塞斯达，2025年2月19日/美通社/--DiamondRock酒店公司(以下简称“公司”)(纽约证券交易所代码：DRH)今天宣布，已于2025年2月19日以9200万美元的合同价格完成了拥有410个房间的华盛顿特区威斯汀市中心酒店(简称“酒店”)的出售。销售价格是2024年酒店EBITDA的11.2倍，2024年酒店净营业收入的资本化率为7.5%，或资本化率为5.6%，包括公司预计的资本支出。不包括2024年酒店获得的一次性物业税抵免和特许经营费临时折扣，销售价格是2024年酒店EBITDA的11.9倍，2024年酒店净运营收入的7.0%的资本化率，或5.2%的资本化率(包括公司预计的资本支出)。

DiamondRock酒店公司首席执行官杰弗里·J·唐纳利表示：“出售威斯汀特区城市中心标志着我们推动长期收益和每股现金流增长的战略迈出了重要的一步，我们计划谨慎地重新配置收益，为我们的股东创造非凡的价值。”

关于公司

DiamondRock Hotality Company是一家自营房地产投资信托基金(REIT)，是专注于休闲目的地和顶级门户市场的领先地理多元化酒店组合的所有者。该公司目前拥有36家优质酒店和度假村，约有9600间客房。该公司对其投资组合进行了战略定位，使其在全球领先品牌家族以及生活方式领域的独立精品酒店下运营。欲了解有关该公司及其投资组合的更多信息，请访问DiamondRock酒店公司的网站：www.drhc.com。

酒店净收入与酒店净营业收入的对账

(未经审计，单位：百万)

酒店净收入

美元，美元

调整：

折旧和摊销

4.3

酒店EBITDA

美元/欧元/欧元/8.2美元

调整：

资本公积金

(1.3)

酒店净营业收入

美元，欧元，6.9美元

酒店收入

美元，32.5美元

酒店EBITDA和净营业收入是美国证券交易委员会(SEC)规则定义的非GAAP财务指标。公司列报酒店的预测EBITDA和扣除资本储备后的预计净营业收入不应被视为(根据公认会计原则计算的)净收入的替代，作为酒店财务业绩的指标。上表是根据公认会计原则计算资本储备后酒店的预测EBITDA和净营业收入与酒店净收入的对账。该公司公布了预测的酒店EBITDA和预测的酒店资本储备后的净营业收入，因为它相信这些衡量标准可以让投资者和分析师了解酒店层面的经营业绩。

本新闻稿包含符合联邦证券法和法规的前瞻性陈述。这些前瞻性陈述使用了诸如“相信”、“预期”、“打算”、“项目”、“预测”、“计划”和其他类似的术语和短语，包括对未来结果的假设和预测。前瞻性陈述不是对未来业绩的保证，涉及已知和未知的风险、不确定因素和其他因素，这些因素可能导致实际结果与前瞻性陈述时预期的大不相同。这些风险包括但不限于：任何未来的大流行、流行病或任何高传染性疾病的爆发对美国、区域和全球经济、旅游、酒店业以及公司及其酒店的财务状况和经营结果的不利影响；国家和地方的经济和商业状况，包括可能发生的更多恐怖袭击，将影响公司酒店的入住率和对酒店产品和服务的需求；与酒店业务相关的经营风险；与物业经理的关系；在准入、位置、住宿质量和房价结构等领域有效竞争的能力；影响或决定工资、价格、施工程序和成本的旅行模式、税收和政府法规的变化；以及公司提交给证券交易委员会的文件中包含的其他风险因素。尽管该公司相信这些前瞻性陈述中反映的预期是基于合理的假设，但它不能保证这些预期一定会实现，也不能保证任何偏离将不会是实质性的。本新闻稿中的所有信息都是截至本新闻稿发布之日的信息，公司没有义务更新任何前瞻性陈述，以使陈述与实际结果或公司预期的变化相一致。

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来源DiamondRock酒店公司