又一上市房企即将「灰飞烟灭」，老板曾是医生

莫老爷/文

最近几年，楼市低迷，很多上市房企都被债权人申请过“清盘呈请”，但最终被执行“清盘”的，目前只有中国恒大和佳源国际两例。

不过很快，又要新增一例了，即天誉置业（HK.00059）。

我们先来理解下什么是“清盘呈请”~

某家房企资金链断了，暴雷了，欠了一屁股债，债权人用了各种办法都要不回钱，只能跑去找法院申请“清盘”这家公司。

“清盘”这家公司就是，在法院的主导下，公司所有业务立即停止，股东失去控制权，公司所有资产在短时间内完成出售，出售获得的钱，法院按照先后次序偿还债务，最后注销公司。

一般来说，公司股东肯定不愿公司被“清盘”，因为走到这一步，公司早就资不抵债，股东的清偿权又排在那么后面，最后能分到自己手上的钱寥寥无几。

所以，当被申请“清盘呈请”时，公司会想尽一切办法阻止“清盘”执行。

天誉置业2022年6月27日暴雷，过去两年间，其多次被债权人提出“清盘呈请”，公司董事会的做法一直都是，在对法院提出极力反对意见的同时，积极与债权人沟通协商，希望能够通过债务重组的方式来偿还债务，并恳求他们赶紧撤销申请。

然而，就在昨天，即2025年2月6日，天誉置业发布《内幕消息-於香港之清盘呈请》公告称，其要放弃挣扎了——不再反对公司被“清盘”！而后续，法院一旦通过了这一申请，这家拥有30多年历史的老牌房企就要灰飞烟灭了。

这则公告核心宣布了两件事：

第一件事是——尼玛，又被债权人“清盘呈请”了

公告称，2025年2月6日，天誉置业又收到了一名债权人向香港法院提出的“清盘呈请”。

第二件事是——宣布算球了，不努力了，你们想“清盘”就“清盘”吧

天誉置业在公告中直言，公司董事会当下认为，被“清盘”才符合债权人的最佳利益，那么，公司自然也就没必要再反对“清盘”了。

从“极力反对”到“不再反对”，为何天誉置业放弃抵抗？

2025年2月3日，天誉置业发布了《终止重组支持协议》、《公司清盘呈请延期及董事会就呈请作出的决定》两份公告，公告的内容回答了这个问题：“本公司已经努力了两年半，依然找不到资金来支持债务重组，且更糟的是，即使能找到资金，楼市如今这么低迷，我们公司业务已经恶化，我们也根本就无法再按照最初计划产生预期的销售收益来还债了。”

简而言之就是，连老板和董事会都认为，这公司已经彻底没救了。

从天誉置业这两年的财报数据分析来看，其早就资不抵债，如果被“清盘”，债权人必然无法全额收回债权，他们有得哭了。

公开资料显示，天誉创立于1996年，总部位于广州，2006年成为香港联交所主板上市公司，老板叫做余斌，原为广州市黄埔区中医院医生。

公司主营业务地产开发销售，布局以粤港澳大湾区为主，进入了广州、深圳、惠州、中山、珠海、南宁、桂林、昆明、重庆、徐州、贵阳、南昌等30多座城市。

比较擅长做“顶豪”，有“顶豪专家”的外号，代表作包括广州天誉半岛、广州天誉花园、广州天河威斯汀酒店及海航大厦、广州雅乐轩酒店及寰城广场等。

据天誉置业官网披露，公司目前拥有2000+名员工，未来，这群人将何去何从？

（转自：莫老爷）