每日昱言丨房地产融资协调机制工作专班：按照“应进尽进、应贷尽贷、能早尽早”原则，将符合条件的项目均纳入“白名单”

房地产融资协调机制工作专班

按照“应进尽进、应贷尽贷、能早尽早”原则，将符合条件的项目均纳入“白名单”

据媒体报道，房地产融资协调机制工作专班有关负责人在答记者问时表示，自保交房攻坚战开展以来，各地通过城市房地产融资协调机制，加大房地产项目融资支持力度，保障项目建设交付。截至2024年年底，全国“白名单”项目贷款审批通过金额超过5万亿元，保交房攻坚战实现住房交付373万套，顺利完成年度既定目标。保交房工作的有序推进，有力维护了购房人合法权益，提振了市场信心，助力房地产市场止跌回稳。

2025年，我们将进一步贯彻落实中央经济工作会议精神，按照“应进尽进、应贷尽贷、能早尽早”原则，将符合条件的项目均纳入“白名单”，精准支持房地产项目建设交付，切实保障购房人合法权益。

同时，有关部门正积极推动各地运用地方政府专项债券资金加大收回收购闲置土地力度，推进处置存量商品房，支持房地产企业盘活存量资产；持续协调金融机构综合运用贷款、债券等金融工具，多渠道满足房地产企业合理融资需求，保持房地产行业融资稳定。

另外，该负责人针对万科项目的商品住房交付情况作出解答，从专班掌握的情况看，2024年，万科交付住房超过18万套，全面完成保交房目标任务。从各地城市房地产融资协调机制工作专班了解的情况看，目前万科房地产项目建设正在平稳有序推进中，“白名单”制度将提供有力的融资支持，充分保障项目建设交付。

点评

“保交付”仍是行业关键词。

上海

1月二手房成交18389套，同比增长12.1%

2月5日，市场消息显示，上海房地产市场1月份二手房和新房市场均呈现增长态势。

据网上房地产公开数据，1月份上海二手房成交18389套，同比增长12.1%；新房市场成交3893套，同比增长8.13%。

尽管二手房成交量在连续三个月上涨后首次下降，但与2024年1月相比仍高出1980套，同比2024年春节所在的2月，成交量更是高出10883套。

点评

率先止跌回稳。

辽宁

加大稳增长政策供给力度，大力发展首发经济、促进银发经济。

宁波

发布计容新规：不封闭阳台按水平投影面积1/2计容。

浙江

发行多笔专项地方债，总规模573.23亿元。

重庆

着力构建“股贷债保”联动综合服务体系，发展壮大股权投资。

合景泰富

1月预销售额5.02亿元，同比下降39.5%。

绿地集团

旗下上航旅游集团入境业务同比增长119%。

武汉地产集团

11.01亿元资产支持证券(ABS)债券项目更新至“已受理”。

宁波北仑城投集团

与瓴寓国际合作，五年内运营12400套保障性租赁住房。

绿景中国

因21万美元财务义务被提出清盘呈请。

禹洲集团

拟延长境外债重组截止日期至2025年8月31日。

恒盛地产

已结清未付费用，申请暂停清盘呈请聆讯。

招商蛇口

截至1月底回购1002.34万股，支付金额1.045亿元。

招商积余

截至1月底已回购90万股，支付金额989.34万元。

华夏幸福

控股股东及一致行动人合计质押5958.27万股。

上海城投控股

弘毅投资减持1026.19万股，持股比例降至5.94%。

万科

总部及地区公司高管全面更替，国资团队入驻。

保利置业

1月合同销售金额约48亿，同比增加45.45%。

杭州

2月市区14宗涉宅地待出让，总起价130亿。

深圳

罗湖清水河挂牌一宗新型产业用地，起始价1.52亿元。

北京

海淀区树村地块开始预申请，起始价58.64亿元。

绍兴

绍兴大昌祥置业1.22亿元竞得柯桥区低密商住地块。