市场最大规模保租房CMBS成功发行！

2025年1月15日，上海地产住房发展有限公司作为原始权益人的“国君-地产住发保障性租赁住房第1期资产支持专项计划”在上交所成功发行！项目储架规模70亿元，首期37.01亿元，其中优先档37亿元，占比99.97%，AAA评级，期限21年，预计到期日2046年1月8日，发行利率2.2%；次级档100万元，无评级。本期产品牵头销售机构国泰君安，联席销售机构中信证券和申万宏源证券，计划管理人国泰君安资管，托管银行浦发银行，监管银行中信银行和兴业银行。

上海地产住房发展有限公司

上海地产住房发展有限公司是上海地产集团全资子公司，作为集团旗下保障住房和租赁住房统一建设运营发展平台，坚持围绕集团一个中心大局，全力承担市委、市政府交办任务，通过“功能+市场”发展模式，重点打造“投资建设、资管运营、社区配套”三大平台，努力发挥功能性国企的引领和示范作用。

公司累计开发建设保障性住房项目43个，规划总建筑面积近500万平方米；共有6个公共租赁住房项目，供应房源1.3万多套；通过公租房运营管理，累计服务重点单位机构约360家，服务各类人才等约3万人。此外，公司已获取及启动租赁住房新建项目16个，项目总建筑面积约147万平方米，可提供住房约1.7万套，于2021年4季度逐步投入运营。

上海地产住房发展有限公司将始终坚持“服务城市更新、服务住房发展、服务人才建设、服务生活配套”的初心与使命，勇做上海功能性住房市场的主力军、排头兵和同行业领先者！