华润万象生活等：高盛维持买入评级 2027

【1 月 14 日，高盛称内地楼市 2027 年前难回稳，预计今年物管业增长受拖累】

同时，政府支持消费回稳及流动性改善政策，对物业管理公司社区增值业务盈利率及收款有正面影响。

尽管面临周期性挑战，物业管理行业长期结构性主题仍存，该行在新估值框架引入以产生自由现金流为主的展望。

该行维持华润万象生活、绿城服务、中海物业及保利物业“买入”评级，碧桂园服务评级由“中性”降至“沽售”，理由是更强劲及可预测的自由现金流产生及估值吸引。