铁狮门（Tishman Speyer）完成对其标志性新西区办公楼The Spiral的28.5亿美元再融资

与洛克菲勒中心园区一起，铁狮门在不到三个月的时间里成功为曼哈顿写字楼物业再融资近64亿美元

纽约，2025年1月10日/美通社/--铁狮门今天宣布，该公司已经为其著名的曼哈顿新写字楼螺旋大楼提供了28.5亿美元的CMBS贷款。在开业两年后，螺旋酒店有94%的租赁率。这笔五年期的固定利率贷款由摩根大通牵头，美国银行、高盛和富国银行担任联合贷款人。

铁狮门现在已经成功地在不到三个月的时间里获得了近64亿美元的再融资，购买了纽约市的两处大型写字楼。2024年10月18日，铁狮门为其传奇的洛克菲勒中心园区完成了35亿美元的CMBS贷款，这是有史以来单一写字楼资产规模最大的一次发行。

铁狮门首席执行官罗布·斯皮耶说：“我们为螺旋感到非常自豪，并很高兴能为我们的投资者带来价值。”“螺旋酒店和洛克菲勒中心共同证明，设施完善、入住率高、赞助商地位稳固的顶级物业继续跑赢市场。”

铁狮门于2018年6月开始在280万平方英尺的螺旋上施工，此前不久，世界著名的生物制药公司辉瑞宣布将锚定该项目。铁狮门随后将来自各行各业的领先公司填满了塔楼。

螺旋银行是世界上最大的银行和金融服务机构之一汇丰银行的美国总部。其他已搬迁到这栋大楼的知名公司包括TPG Global、Debevoise&Plimpton LLP、联合伯恩斯坦、特纳建筑和马歇尔·华斯。

由Big-Bjarke Ingels Group设计，螺旋高1031英尺，以一系列层叠的景观露台为其标志性元素。露台以螺旋运动的方式每层一层上升，创造了一条独特的、连续的绿色小路，环绕着塔楼的Faç立面，为居住者提供了便捷的新鲜空气和户外空间。

螺旋酒店的所有客户都可以使用ZO会所，这是一家位于66层塔楼顶层的顶级便利设施中心和休息室。会所拥有露天露台、纽约市全景、Llama San和Llama Inn背后广受好评的团队提供的餐饮服务，以及多个会议和活动空间。

铁狮门将整个23层和24层投入到其Studio协同工作平台上，该平台于2024年底完全租赁，以及其Studio Gest会议中心和Studio Private灵活办公产品。铁狮门最近还推出了螺旋套房，其高端预置产品从7000平方英尺到48000平方英尺的整层不等。套房的特色是定制布局和家具，时尚的接待区，以及采光充足的工作空间的大窗户。客户可以完全使用室外空间和所有塔式便利设施。

位于哈德逊大道66号的螺旋餐厅将由展示秘鲁-日本美食的Papa San餐厅以及米其林二星级厨师Gabriel Kreuther的两个新餐饮概念在街道水平上进行动画制作。此外，纽约长老会的Och Spine门诊中心和汇丰的旗舰财富中心都位于塔基。

关于铁狮门(tishmanspeyer.com)

Tishman Speyer是美国、欧洲、亚洲和拉丁美洲36个关键市场一流房地产的领先所有者、开发商、运营商和投资经理。我们的投资组合涵盖市场价格和经济实惠的住宅社区、顶级写字楼和零售空间、工业和数据中心设施以及混合用途校园。我们通过我们的突破地产合资企业创建最先进的生命科学中心，并通过我们的战略Proptech投资促进创新。凭借全球视野、实地专业知识和个性化方法，我们鼓励创新，快速适应全球和本地趋势，并主动预测客户不断变化的需求。通过专注于健康和健康、开明的场地布置和以客户为中心的倡议，如我们的租户便利设施平台ZO和我们的灵活空间和合作品牌Studio，我们不仅倾向于我们的物理建筑，而且倾向于日常居住在其中的人。自1978年成立以来，铁狮门已经收购、开发和运营了560处物业，总面积达2.27亿平方英尺，总价值近1280亿美元(美国)。我们目前的投资组合包括纽约的洛克菲勒中心、上海的斯普林斯、法兰克福的TaunusTurm和旧金山目前正在变现的观澜湖社区等标志性资产。

来源Tishman Speyer