2024年年底股权房地产投资信托基金比资产净值估计有更大折扣

标准普尔全球市场情报局的数据显示，2024年股票型房地产投资信托基金（REIT）收盘时，其每股净资产预期的中间折让为12.8%，而截至11月29日，该折让为6.5%。

在子行业中，木材行业对资产净值估计的折扣最大。报告指出，截至12月31日，该子行业的折扣中位数为27.8%。

工业房地产投资信托基金是名单上的下一个，12月底的资产净值折扣为26.7%。

据报道，估值跌幅最大的是自助仓储子行业，截至年底的中间折扣为9.0%，而一个月前的溢价为7.4%。

根据Market Intelligence的数据，数据中心的交易价格继续以相对于资产净值的最高溢价，12月底的溢价为18.9%。

据说，工业物流地产信托基金（ILPT）报告了在市值为2亿美元及以上的房地产投资信托基金中对其每股净资产估值的共识折扣最大的。

截至去年12月，工业REIT的股价为每股3.65美元，较普遍预期的净资产12.18美元有70%的折扣。

Office REIT Hudson Pacific Properties（HPP）是名单上的下一个，其12月31日收盘价3.03美元的NAV折扣为68.2%。

名单上的其他名称包括SITC、Peakstone Realty Trust（PKST）、City Office REIT（CIO）、BRT公寓（BRT）、JBG SMITH Properties（JBGS）、Park Hotels & Resorts（PK）、Brandywine Realty Trust（BDN）和Global Net Lease（GNL）。