房地产投资信托基金将在2025年反弹，自GFC以来最大折扣：Jefferies

房地产投资信托基金可能在2025年强劲卷土重来，杰富瑞强调该行业的估值折扣是全球金融危机以来最大的

分析师乔纳森·彼得森(Jonathan Petersen)周三在给客户的一份报告中写道，过去三年来，房地产投资信托基金行业的表现落后于大盘，将是利率驱动的，但方向很难预测--我们倾向于预期利率下降。

因此，这位分析师在他的研究范围内重新洗牌了一系列REITs，倾向于持久的租金增长主题。

以下股票从持有升级为买入：世邦魏理仕集团(NYSE：CBRE)、考辛斯地产(NYSE：CUZ)、东方集团地产(NYSE：EGP)、Equity Lifestyle Properties(NYSE：ELS)、InvenTrust Properties(NYSE：IVT)、Macerich(NYSE：Mac)、Simon Property Group(NYSE：SPG)和WellTower(NYSE：Well)。

尽管如此，彼得森仍将以下公司的评级下调至持有：Crown Castle(NYSE：CCI)、CubeSmart(NYSE：CUBE)、高纬物业(NYSE：CWK)、Healthcare Realty Trust(NYSE：HR)、Invite Home(NYSE：INVH)、Kimco Realty(NYSE：KIM)、Kilroy Realty(NYSE：KRC)、Kite Realty Group(NYSE：KRG)、NNN REIT(NYSE：NNN)和UDR(NYSE：UDR)。

他的首选包括：Agree Realty(NYSE：ADC)、Acadia Realty Trust(NYSE：AKR)、Cousins Properties(NYSE：CUZ)、Digital Realty Trust(NYSE：DLR)、Extra Space Storage(NYSE：EXR)、仲量联行(NYSE：JLL)、莱曼酒店物业(NYSE：RHP)、Simon Property(NYSE：SPG)、Stag Industrial(NYSE：STAG)和Ventas(NYSE：VTR)。

“尽管REIT行业的回报往往感觉与利率密不可分，但我们认为，如果坚持持有具有持久盈利增长势头的REITs，就有机会取得实质性的优异表现--利率下降也将拉动房地产行业的其他板块上涨，”该报告表示。

同时，Seeking Alpha的Quant系统给予Getty Realty Corp(GTY)的REITs评级最高，其次是Sila Realty Trust(SILA)和CareTrust REIT(CTRE)。