华联房产信托，19.17亿出售上海力宝广场

近日，新加坡华联房产信托（OUE-REIT)发布公告披露，以约19.17亿的总价完成出售位于上海淮海路的上海力宝广场项目。目前，收购方暂未披露。该交易预计在本月完成。

资料显示，力宝广场由一栋39层办公及裙房商业组成，座落于黄浦区淮海中路板块，该黄浦商务楼地处金陵中路与嵩山路交汇处，办公楼距离轨道交通14/1号线一大会址黄陂南路地铁站292米，距离轨道交通8号线大世界地铁站494米，距离轨道交通10/13号线一大会址新天地地铁站911米。

力宝广场由以香港力宝华润有限公司为主，携手日本伊藤忠商事株式会社、上海复兴建设发展总公司合组的力宝复兴房地产有限公司投资开发，项目开建于1996年，于1999年竣工交付，项目占地面积约7500平方米，总的建筑面积约5.85 万平方米，共39层高，总高度204米，包含了1万平方米的商业和3.3万方的甲级写字楼，商业分布于1至4楼的裙房，大堂的层高跨越三层，约10米的挑高，大厦在2010-2019年期间，对商业、大堂和公共区域进行持续的更新改造，于 2019 年，大厦获得了LEED金级认证。

值得一提的是，2013年10月16日，力宝和力宝华润联合宣布，力宝华润与关连人士OUE Commercial Trust订立出售协议，向其出售Tecwell全部已发行股本，代价约为8.435亿港元。当时这个出售价远低于市场价格。

背后的故事则是：印尼力宝集团力捧华联商业信托赴新加坡上市。而这场交易的买方——华联商业信托，系力宝华润的关联方，双方皆隶属于“印尼钱王”李文正之子李棕旗下的力宝集团。力宝集团希望华联商业信托能在新加坡顺利上市，力宝广场的注入算是一个“厚礼”。